小区绿化率40%左右，小区内有凉亭和小广场，广场的面积虽然不大，但是维护的比较好，相对开阔，经常有老人带着小孩在此玩耍；凉亭位于广场的边缘，旁边辅佐以草坪，加之灌木点缀，富有生活气息。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由棕色的墙砖组成，防水防潮的效果较好；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。

小区楼栋共16栋左右，占地面积约86710㎡，建筑面积约320000㎡，容积率3左右，小区户型面积有92㎡-157㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区楼间距80m左右，采光较好。

小区共有8个出入口，南门在人民路1679号附近，仅限行人通行；西门在中国体育彩票附近；东门在黄河东路93号附近，仅限行人通行；西北1门在人民北路1619号附近；停车场在双河东路附近；东南二门在牡丹区公园1号盛世豪庭小区附近；东南3门在人民路辅路附近；西北2门在小区4号楼附近。

小区保洁人员工作认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区环境一直保持干净卫生；小区内有安保人员24小时值班，确保居民安全；此外小区内的植被有专人定期修剪，景观保持较好。

小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。

菏泽银座和谐广场距离小区约2.3km，是一家综合商场，方便居民购物；麦迪隆超市(中央公馆店)距离小区约219m，商品齐全，方便居民日常生活；阿瓦山寨(中央公馆店)距离小区约282m，方便居民就餐。

菏泽市第二人民医院距离小区约1.4km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；开发区李河龙诊所距离小区约143m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；联众医药(第27药店)距离小区约166m，药品齐全，方便居民购药。

太原路农贸市场距离小区约1.8km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；枣庄银行(菏泽分行)距离小区约192m，方便居民办理理财业务；中国移动(人民路营业厅)距离小区约269m，方便居民办理通信业务。

赵王河公园距离小区约393m，全天免费开放，方便居民日常休闲；菏泽市图书馆距离小区约1.6km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；三和博物馆距离小区约726m，居民可以到此游览，增长见识。

逸美源经络清淤排毒距离小区约92m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；中影星美欢乐影城(大剧院店)距离小区约1.4km，方便居民观影；钛度健身连锁距离小区约353m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里。

该小区约92㎡的2居室，非常合适新婚夫妻作为过渡房来购买，对于年轻一族来说资金压力小，此外小区公交站较多，对于上班族来说出行非常方便。小区135㎡左右的3居室，就比较合适三代同堂的家庭，此房型通透，采光非常好，且房间较多，面积较大，居住空间比较充裕。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。

对于单身租户来说，可以与他人合租92㎡左右的2居室，租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住135㎡左右的3居室，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。

对于小区2居室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，也有利于房屋的出租。

小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区住户以本地人居多，有一部分动迁房业主，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。除此之外，还有部分业主是公司的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。