- 金都华府
- 6728 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青年路
- 菏泽兰溪华辰房地产开发有限公司
- 金通物业
小区概述
- 金都华府位于牡丹区牡丹板块，由菏泽兰溪华辰房地产开发有限公司开发。小区建筑面积约637500㎡，占地面积约156106㎡，容积率约为3，共24栋楼房，小区建筑类型由多层和高层住宅房组成。小区户型有约48㎡-62㎡的一房，约115㎡的两房，约125㎡-138㎡的三房，主推户型有约138㎡的三房。小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近设有菏泽市牡丹人民医院，医疗资源丰富；
- 牡丹区东关小学距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区附近设有天香公园，居民可来此散步。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区周边道路较多，噪音会影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.5
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，康庄公交站就在距小区209m左右的位置，停靠4路北线、4路南线等公交车；青年路康庄路南口公交站就在距小区228m左右的位置，停靠26路、666路等公交车，居民公交出行比较方便。小区靠近康庄路，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.6
小学
9.2
初中
9.2
87个
附近幼儿园
38个
附近小学
34个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约163m处有菲德尼(金都)幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区277m左右有胜利小学，此学校是一所民办小学；距离小区约1.2km处有经纬中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内部绿化率为30%，环境一般。小区内设有篮球场，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有滑梯等儿童娱乐设施供孩子们游玩。 小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区楼栋外立面简约大方，小区房屋的外立墙面材质以棕色面砖为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区建筑面积约637500㎡，占地面积约156106㎡，容积率约为3，共24栋楼房，小区建筑类型由多层和高层住宅房组成。小区户型有约48㎡-62㎡的一房，约115㎡的两房，约125㎡-138㎡的三房，主推户型有约138㎡的三房。
出入口
小区内有5个出入口，分别是南门、东门、北门、西门、停车场；南门靠近胜利路，东门靠近牡丹路，北门靠近牡丹路，西门靠近青年路，停车场靠近牡丹路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 3129户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务较好，安保人员配备充足，小区保洁人员卫生打扫干净。物业还会负责定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区保安配备充足，保安实行全天轮流值班，保安每天会不定时巡逻。小区安门口设有保安室，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区装有摄像头，并且与110公安联网，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 金通物业
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
9.3
餐饮服务
9.7
银行金融
8.8
3个
购物中心
暂无
商场
197个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区412m左右是亿联世贸中心，满足了居民的购物消费需求，是居民休闲购物的好去处。距离小区253m左右有家家乐超市(胜利路店)，距离小区181m左右是立喜便利，基本能够满足居民日常购买需求。小区周边饭馆较多，距离小区约699m有正宗四川饭店(青年路店)，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区914m左右是菏泽市牡丹人民医院，该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区244m左右是东和社区卫生室，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区185m左右是漱玉平民大药房(金都华府店)，药店繁多，方便居民平时购药。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，距离小区1.3km左右是汇丰农贸大市场，距离小区较近，能够满足居民食材购买的需求。距小区222m左右有中国农业银行(牡丹北路支行)，居民可以去办理资金业务。距离小区约217m处有中国移动，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区2.3km左右是天香公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.6km左右有菏泽市牡丹区图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区1.2km左右是中国共产堂菏泽市牡丹区经纬中学支部委员会，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约209m是精酿啤酒屋，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距离小区约194m是金沐足浴会所，居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。距小区约1.2km是名门夜宴量贩式KTV(康庄路店)，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约888m是简生映画影咖私人影院，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
金都华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7151元/㎡
0.82%
02-18
7078元/㎡
1.02%
02-25
7002元/㎡
1.07%
03-03
6924元/㎡
1.11%
03-10
6882元/㎡
0.61%
03-17
6849元/㎡
0.48%
03-24
6839元/㎡
0.15%
03-31
6858元/㎡
0.28%
04-07
6838元/㎡
0.29%
04-14
6778元/㎡
0.88%
04-21
6738元/㎡
0.59%
04-28
6728元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7344元/㎡
6.79%
2023-06
7532元/㎡
4.06%
2023-07
7526元/㎡
6.06%
2023-08
7607元/㎡
7.47%
2023-09
7828元/㎡
10.67%
2023-10
8096元/㎡
13.47%
2023-11
7555元/㎡
4.51%
2023-12
7276元/㎡
1.86%
2024-01
7258元/㎡
2.89%
2024-02
7032元/㎡
1.34%
2024-03
6839元/㎡
3.36%
2024-04
6728元/㎡
7.44%
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