小区内部绿化率为30%，环境一般，但道路两旁还是种植了不少的花草树木，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明，没有荒凉的感觉。小区内设健身器材、中心花园、儿童娱乐设施，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区建筑简约大方，外观比较朴实。楼栋外立面以白色和黑色为主，比较端庄。楼栋墙体厚实，采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好。外立面物业维护较好，看起来较新，整体比较简洁大方。

小区建筑面积约600000㎡，占地面积约186667㎡，容积率约为2.75，共23栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有约109㎡-129㎡的三房，约145㎡的四房，主推户型有约110㎡的三房，小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。

小区主要出入口在菏泽市牡丹区人民路与大学路交叉口西北侧，该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。

小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理花园和道路的垃圾，保持环境美观。小区的儿童娱乐园和健身设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，比较显新。

小区每个门口有多名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。

小区周边商业配套丰富，有菏泽银座和谐广场，距离小区738m左右，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业综合购物中心；小区附近设有超市，有利民超市，距离小区约1.5km，超市店员服务态度好；有鲁商便利店，距离小区约688m，一些日常用品的选购都可轻松满足。

距小区约3.8km为菏泽市牡丹人民医院，是一家三级乙等综合医院，距离小区较远，居民就医不便。距离小区约1.3km有毛胡同卫生室，可满足居民日常的就医。距离小区约759m有北京同仁堂(菏泽银座和谐广场店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。总体上小区周边医疗资源比较一般，居民就医不方便。

小区生活服务配套设施完善，小区附近约1.8km有牡丹便民农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约1.2km有中国农业银行(菏泽桂陵路分理处)，距小区约1.3km有菏泽农商银行24小时自助银行(河东支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信(菏泽分公司)距小区约886m，居民办理通信业务方便。

小区周边公共资源较多，赵王河公园距小区约1.5km，景致很好，居民空闲可以去观赏。小区附近约1.9km有阅龙图书借阅馆(中南店)，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约1.7km有菏泽市牡丹区牡丹街道办事处，居民办理业务方便。

小区附近约679m有星美国际影城(菏泽银座和谐广场店)，影院评价较好，居民闲暇时观影比较方便。小区附近约1.3km有凯尊KTV，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约1.9km有足道养生会所，居民美容养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。

对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约110㎡的三房，资金压力较小，当父母来住时也有多余的房间，两人住空间更是足够；对于二次购房或改善型人群来说，建议选择145㎡左右的四房，有资金压力可以办理贷款分期，房子空间大，对于有老人孩子的家庭来说也不压抑，此地理环境适宜居住，发展空间大。

小区的户型偏大，更适合改善居住环境的高收入置业人群，业主可针对这部分人群，更容易成交；小区离菜市场较近，生活配套完善，靠近公园，空气清新，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。

如果单身可以选择租住约110㎡的三房户型，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；小区周边的教育资源十分丰富，对于家里有孩子的家庭，可以选择租住约145㎡的四房，可以基本满足住宿空间，接送孩子上下学也比较方便。

 小区环境较好，适宜居住，内有跑道、花园等，方便居民日常娱乐。小区设有健身设施，居民平时健身休闲方便。邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高，居住体验比较好。但是医院距离小区较远，居民日常就医不便。

小区户型比较大，大多是业主自购自住；业主多为本地人，小区人员流动较小，老人会经常聚在一起聊天，总体上居民素质方面，收入方面都比较高；小区周边教育资源比较多，还有部分是在此陪读的家庭。