- 华侨城二期
- 7035 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 五屯路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 华侨城二期位于牡丹区牡丹板块，竣工于2017年，房龄较新。小区共30栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区主推户型有约75㎡的2房，约78㎡的2房，约99㎡的3房，约107㎡的3房，约125㎡的3房，小区内房屋均南北通透，视野不遮挡，居民居住在此舒适度较高。小区总价较高，故交易人群以改善型人群为主，交易较为稀少。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2017年，房龄较新；
- 小区附近设有天香公园，居民可来此散步；
- 小区附近设有菏泽万达广场，居民购物方便。
缺点- 小区距离菏泽市牡丹区中医医院较远，居民就医不便；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，华侨城公交站就在距小区122m左右的位置，停靠16路、2261路等公交车；育才路口公交站就在距小区258m左右的位置，停靠16路、2261路公交车，居民公交出行比较方便。小区靠近五屯路，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.9
初中
8.3
65个
附近幼儿园
32个
附近小学
19个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约318m处有七巧板美侨城幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区860m左右有菏泽市第一实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约701m处有曹州一中，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.4
物业服务
6.0
环境概况
小区环境较好，小区植被会定期的修剪，植被外形比较美观；小区内有儿童娱乐设施，孩子日常可以在小区内玩乐；小区还设有喷泉、花园、凉亭，居民可在此娱乐；小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区楼栋外形比较大气，户型方正；楼栋外立面主要以棕色涂料为主，防水、防潮效果比较好；在物业和小区居民的共同维护下，小区整体看起来比较新，外立面并没有明显的脱落。
楼栋分布
小区共30栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区主推户型有约75㎡的2房，约78㎡的2房，约99㎡的3房，约107㎡的3房，约125㎡的3房。楼栋之间间距大，视野开阔，采光通风也较好。
出入口
小区内有4个出入口，分别是北门、西门、东门、停车场；北门靠近五屯路，西门靠近育才南路，东门靠近府南南街，停车场靠近五屯路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2529户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉；
- 花园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务人员工作态度好，居民遇到问题时处理及时；物业对小区内娱乐设施维护比较及时，目前并没有明显的损坏，可以放心的使用；保洁阿姨打扫卫生认真负责，小区路面上几乎没有垃圾。
安保
小区设有门禁，外来车辆需进行登记才能进入小区，小区的安全性比较好；小区内监控设施比较完善，可以实时的记录小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.12
停车费
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
7.6
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
109个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，菏泽万达广场距离小区约605m，这里是一家综合性的购物中心，居民周末可以和家人来此购物；家家乐超市(府南南街店)距离小区约389m，距离小区较近，居民到这购买日常用品比较方便；蓉城故事距离小区约367m，店铺好评比较多，朋友之间聚餐可以选择此处。
医疗资源
小区周边医疗资源不完善，菏泽市牡丹区中医医院距离小区2.6km，该医疗机构为二级甲等综合医院，距离较远，居民患有重大疾病时前往就医不便；济世堂中医距离小区约128m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；归和堂(菏泽万达店)距离小区约213m，店内药品种类比较齐全，能够满足居民的日常用药需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，丹阳菜市场距离小区约1.7km，内部菜品种类比较齐全，能够满足居民的日常生活需求；小区周边有多家银行，距离小区136m左右有菏泽农商银行，距离729m左右有中国民生银行24小时自助银行，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国移动距离小区约270m，居民日常办理相关的通信、宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，菏泽市政府距离小区约1.8km，居民日常可以就近咨询、办理相关的业务；天香公园距离小区约1.9km，居民饭后可以到这散散步；悦读童年图书馆距离小区约1.1km，居民周末可以到这看看书，消磨时间。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，雷霆电竞(享宝网络旗下第十一分店)距离小区约225m，居民日常休闲娱乐方便；24K健身会所(万达广场菏泽天安店)距离小区约691m，喜欢健身的居民可以选择此处；万达影城(万达广场菏泽天安店)距离小区约755m，居民周末可以约朋友到这看电影。
华侨城二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7544元/㎡
1.75%
02-11
7680元/㎡
1.8%
02-18
7710元/㎡
0.39%
02-25
7713元/㎡
0.04%
03-03
7710元/㎡
0.04%
03-10
7707元/㎡
0.04%
03-17
7705元/㎡
0.03%
03-24
7626元/㎡
1.03%
03-31
7472元/㎡
2.02%
04-07
7312元/㎡
2.14%
04-14
7157元/㎡
2.12%
04-21
7035元/㎡
1.7%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7311元/㎡
0.42%
2023-06
7414元/㎡
0.95%
2023-07
7566元/㎡
2.05%
2023-08
7439元/㎡
0.36%
2023-09
7677元/㎡
2.83%
2023-10
7943元/㎡
6.78%
2023-11
7535元/㎡
3.96%
2023-12
7227元/㎡
0.57%
2024-01
7344元/㎡
0.81%
2024-02
7713元/㎡
4.68%
2024-03
7626元/㎡
1.32%
2024-04
7035元/㎡
4.65%
华侨城二期问答
华侨城二期周边小区房源
华侨城二期同区域房源推荐
