小区绿化率约35%，环境较好；小区内有精心培育的灌木和草坪，绿化面积较大，呈现出生机勃勃，亲近自然之感，营造了舒爽宜人的居住环境。小区内建有1000m的慢跑道，同时还设置了夜跑导航，LED指示灯指示安全方向，点缀社区夜景，让运动更具丰富体验感，同事板块内还建有羽毛球场地、乒乓球场地、健身房、瑜伽室、棋牌室等高端休闲活动场所，丰富了居民的业余生活。

小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面主要以棕色的涂料为主。小区外立面保持的比较好，没有墙砖脱落等现象。

小区总建筑面积约500000㎡，总占地面积约86000㎡，容积率约2.3，小区内约有37栋商品房住宅，由多层和高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约111㎡-133㎡，户型方正，适合改善型人群。

小区共有2个出入口，小区西门位于英才路附近；南门位于闽江路附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务较好，居民反馈普遍良好。保洁阿姨打扫卫生认真负责，道路上总是比较干净。小区内公共垃圾箱中的垃圾清理的比较及时，居民使用很方便。物业会安排人员定期修剪小区内的绿植，造型美观。

小区门口和内部装有多个安保监控，时刻监控整个小区的情况，保证小区居民的人身安全。小区的安保比较严格，小区保安24小时轮流执勤。小区内部也会安排保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。

距离小区201m左右有剑桥超市，方便居民购买生活用品。小区附近有多家特色餐饮，距小区约382m是亿美天成，方便居民就餐。

距离小区1.3km左右有沙沃社区卫生室，诊所距离小区较近，居民可到此处就诊取药。距小区约181m是联众医药连锁(英才路店)，方便居民买药。

距离小区1.4km左右有农村商业银行(恒盛大市场分社)，可方便居民办理理财业务。距小区约173m是中国移动(英才路营业厅)，方便居民办理通讯业务。

距小区约1.5km是大屯公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约2km是济南铁路公安处菏泽南站派出所，方便居民办理相关业务。

小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区1.2km左右有千夜KTV，居民聚会唱歌较为方便。距离小区1.4km左右有爱心盲人推拿按摩苑，居民可到此处舒缓身心压力，更好的享受生活。

对于夫妻来说，可以选择116㎡-133㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于有家庭的职业者来说，可以选择126㎡左右的4居室，面积较为合适，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率；小区距离公园较近环境较好，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于上班族来说，可以合租116㎡-133㎡左右的3居室，不仅租金相对较低，还能拥有独立的生活空间，生活压力较小；对于家庭租户来说，可以选择126㎡左右的4居室，可以保证充足的居住空间，满足不同成员的生活要求。

小区绿化很好，周边休闲区健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区业主本地人居多，素质较高。小区住户以三代人同住情况相对多一些，每到下午都能看见很多小朋友在儿童乐园玩耍，老人聚在一起闲聊，对人都很热情，居民素质整体比较高。