小区绿化率约36%，小区内植被生长较为茂盛，有树木和低矮绿植围绕，长势茂盛，郁郁葱葱，绿植景观层次丰富，观赏性较强，也是居民夏季乘凉的好选择。小区有凉亭，周边放置了休闲桌椅，是平时小区老人孩子比较多的地方，有居民在此下棋；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体；小区有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍；小区环境整洁，居住舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰白色的面砖组成，小区建筑防水、隔热效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。

小区容积率约2.46，约有21栋商品房住宅，是由小高层、高层和超高层组成，小区内户型有3居室，户型面积约105㎡-141㎡，适合改善型人群。

小区出入口位于259省道(大屯公铁立交桥)附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。

小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边商业配套比较丰富，距离小区约2.4km有银座商城(菏泽店)，方便居民逛街购物；距离小区约408m有诚丰超市，居民日常采购比较方便；距离小区约1.5km有阿瓦山寨(长江路店)，方便居民就餐。

小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.5km有菏泽市中医医院中华东路分院，居民有重大疾病可以来此就医；距离小区约575m有大屯社区卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约414m有联众医药第一百二十四药店，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.5km有银田农贸城菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约1.5km有中国银行(菏泽长江路支行)，方便居民办理金融业务；距离小区约432m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约834m有大屯公园，方便居民晨练和散步；距离小区约954m有济南铁路公安处菏泽南站派出所，居民处理日常纠纷比较方便。

小区周边娱乐场所较多，距离小区约2.2km有山东映象国际影城(紫金广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.4km有九拾九號，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2km有领航健身工作室，居民健身比较方便。

小区内户型有3居室，户型面积约105㎡-141㎡，适合新婚夫妇、养老型置业人群和三口之家等置业者，面积相对较大，居住舒适度较高，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。

小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边的上班族，以此来加快房屋出售速度；小区停车位紧张，建议有车位的业主，在出售房屋时附带上车位一起出售，并且做好装修维护，能够加快房屋出售的速度。

建议上班族选择与人合租105㎡左右的3居室，房租费用比较低，能够减轻经济压力，而且周边有公交站，便于上下班；对于有子女和老人的家庭租户，可以选择整租141㎡左右的3居室，能够给成员充足的隐私空间，提升居住舒适度。

小区周边交通便捷，而且靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。

小区周边商业配套完善，居民休闲购物方便；小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较多，居民业主生活比较丰富；小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境，居住舒适度比较高，因此，居民的居住体验较好。

小区业主主要以年轻人为主，带小孩读书和就近工作者为多，大多数业主素质较好；小区住户以三口之家为主，也会有老人帮助子女带小孩，邻里之间相处和睦，生活氛围较好。