剑桥公馆小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 剑桥公馆位于牡丹区牡丹板块，小区是由菏泽市康乾房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约350000㎡，总占地面积约86580㎡，容积率约2.6，绿化率约35%，环境较好；小区共有19栋商品房住宅，由多层和高层组成，小区户型有2居室-4居室，户型面积约74㎡-130㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 距小区约1.4km是大屯公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区临近闽江路，部分楼栋有噪音；
- 小区距大型购物中心较远，居民逛街购物较为不便。
地段交通
7.5 分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约179m是剑桥公馆公交站，该站停靠5路、12路和29路等多路公交车；距小区约274m是奔宝行汽车销售公司公交站，该站停靠2262号、2261路和58路等多路公交车；距小区474m左右有恒盛大市场公交站，该站停靠出回场5路顺风公交、出回场29路顺风公交和971路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约945m是大屯公铁立交桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.2 分
高于53%
本商圈小区
学前
7.1
小学
8.0
初中
7.5
27个
附近幼儿园
18个
附近小学
12个
附近初中
距小区107m左右有剑桥国际幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区951m左右是庞庄小学，此学校为公办小学；距小区约1.1km是菏泽一中(新校区)，此学校为民办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
6.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.3
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35%，整体环境较好，小区中心有中央花园，旁边有老人休闲区，儿童娱乐区，很多小朋友在这里玩耍。并且小区内道路两旁种有绿植，景观层次较为丰富，环境较为优美。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，房屋品质很好。楼栋外立面以棕色和咖色为主，较为美观大气。小区楼栋防水防潮效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约350000㎡，总占地面积约86580㎡，容积率约2.6，小区共有19栋商品房住宅，由多层和高层组成，小区户型有2居室-4居室，户型面积约74㎡-130㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区东门位于剑桥公馆19-1005号附近；南门位于佃户屯街道人民南路剑桥公馆南门附近；停车场位于人民南路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 3764户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 喷泉；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区保洁阿姨工作认真，每天按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面以及景观带没有可见垃圾，环境干净整洁。
安保
小区门口设有岗亭，有保安24小时轮岗值班，内部重要道路会有保安巡逻。小区内安装了较多摄像头，可以随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
- 剑桥公馆物业管理委员会
物业费用
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.08
停车费
生活配套
6.9 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
3个
便利店
商业配套
距小区131m左右有三品超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。小区附近特色餐饮较多，距小区约225m是深巷火锅(恒盛店)，约362m是微山湖鱼馆，方便居民聚会就餐。
医疗资源
距小区956m左右是庞庄社区卫生室，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约135m左右有金衡药店，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约2.3km是菏泽开发区佃户屯农贸市场，居民买菜较为便捷；距小区342m左右有农村商业银行(恒盛大市场分社)，居民办理业务较为方便。距离小区359m左右有中国电信(宽带办理处)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.4km是大屯公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。距小区约2km是佃户屯派出所，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区262m左右有动美健身，深受健身爱好者喜欢；距小区约870m有三月瑜伽普拉提，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约203m有千夜KTV，方便居民聚会唱歌；整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于新婚夫妻来说，可以考虑购买74㎡左右的2居室，房屋面积相对小区其他户型较小，价格相对较低，可选择分期减轻压力。对于想要改善置业的买家来说，可以考虑购买130㎡左右的4居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区离菜市场和超市较近，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。此外，业主在售房前可以对房屋进行适当装修，保持房屋干净，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻白领来说，可以与人合租74㎡左右的2居室，分摊房租，能够减轻经济负担，小区周边距菜市场和公园较近，平时生活休闲很方便。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为130㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的居住空间，私密性强，居住较舒适。
用户评价
7.6 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理认真负责，保洁人员打扫小区卫生及时，环境干净整洁。小区附近交通便捷，居民出行方便。小区周边配套完善，居民在此生活较方便。
业主特征
小区多为业主自住，居住氛围浓厚。小区内年轻人居多，多为上班族，也有很多老人在此居住帮助子女照看孩子。小区居住人群整体素质较高，邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.79元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.52元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费