- 时代华侨城
- 7384 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 和平路
- 菏泽时代置业有限公司
- 佰特物业管理有限公司
小区概述
- 时代华侨城位于牡丹区牡丹板块，于2013年竣工，是由菏泽时代置业有限公司开发建设，小区容积率为1.4，绿化率约为40%，绿化环境较好；小区共有约69栋商品房住宅，为多层住宅，小区户型面积有61㎡-82㎡左右的二室、90㎡-136㎡左右的三室和215㎡左右的六室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 小区距离菏泽万达广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区临近五屯路，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区190m左右有奥林花园公交站，该站停靠16路、2261号、2261路公交车；距小区约227m是华侨城公交站，该站停靠16路、2261号、2261路公交车；居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约486m是五屯路，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.9
初中
7.8
62个
附近幼儿园
32个
附近小学
14个
附近初中
距小区191m左右有七巧板美侨城幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约711m是菏泽市第一实验小学，是一所公办小学；距小区约610m有曹州一中，是一所公办中学；整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
9.3
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约为40%，小区中心有景观小河，周边绿植环绕，小区内还有柿树园林景观，有凉亭可供居民夏季傍晚乘凉，老年人经常在此聚集聊天；还有儿童滑梯，供小朋友娱乐玩耍，有健身器材，适合居民饭后来此锻炼。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的风格，小区外立面采用了红色和白色的涂料构成，整体看上去较为美观，并且物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.4，共有约69栋商品房住宅，为多层住宅，小区户型面积有61㎡-82㎡左右的二室、90㎡-136㎡左右的三室和215㎡左右的六室。
出入口
小区有5个出入口，西门位于秉德生鲜超市的北侧，为内部通道；西北1门位于西门的西侧；东门临近和平南路；北门临近五屯路；西北2门位于头领组合的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3734户
绿化率
- 暂无
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 景观小河。
物业服务
小区保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，地面无明显可见垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，绿植也会定期修剪，居民有需求能够及时响应，尽职尽责，居民日常生活有保障。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保人员24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 佰特物业管理有限公司
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上100个，地下200个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面100.00元/月，地下35.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.6
银行金融
8.9
1个
购物中心
暂无
商场
107个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距小区约621m是菏泽万达广场，居民逛街购物较为便捷；距小区728m左右有三信购物广场(山海会员店)，居民日常生活采购方便；距离小区约63m有泽敖超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.9km是菏泽市中医医院中华东路分院，该医院为综合医院，居民普通疾病就医方便；距小区约212m是赵林杰中医综合诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距小区约140m左右有联众医药连锁，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约2.3km是银田农贸城菜市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区759m左右有中国民生银行(菏泽分行)、中国人民银行(菏泽市中心支行)，居民办理银行业务方便。距离小区63m左右有中国移动，居民办理通信业务较为方便。
公共资源
距小区约977m是菏泽市丹阳派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距小区约965m是悦读童年图书馆，居民闲暇时可带孩子去此处阅读书籍，增长知识，陶冶情操；距小区约2.0km是天香公园，公园景色优美，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
距小区749m左右有领秀量贩KTV，深受K歌达人喜欢；距小区约221m有茂阁·乔氏台球俱乐部(万达店)，周边的男士经常来此切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约38m有百年塑身堂(菏泽第26分店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
时代华侨城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7090元/㎡
0.35%
02-11
7078元/㎡
0.17%
02-18
7112元/㎡
0.48%
02-25
7139元/㎡
0.38%
03-03
7173元/㎡
0.48%
03-10
7226元/㎡
0.74%
03-17
7256元/㎡
0.42%
03-24
7320元/㎡
0.88%
03-31
7390元/㎡
0.96%
04-07
7459元/㎡
0.93%
04-14
7461元/㎡
0.03%
04-21
7384元/㎡
1.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7611元/㎡
3.43%
2023-06
7490元/㎡
3.8%
2023-07
7716元/㎡
0.65%
2023-08
7691元/㎡
0.71%
2023-09
7799元/㎡
2.69%
2023-10
7574元/㎡
0.84%
2023-11
7306元/㎡
0.07%
2023-12
7307元/㎡
0.26%
2024-01
7133元/㎡
9.23%
2024-02
7128元/㎡
11.74%
2024-03
7320元/㎡
7.46%
2024-04
7384元/㎡
4.86%
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