鲁商凤凰城解读
孙新华
2022-01-11
华阳房产
特色
【小区户型】本小区共有17栋楼房，全部为小高层。面积80平与100平均为两居室，115平144平，均为三居室。
【小区设施】小区绿化率高达35%以上，一步一景，小区内设有水系，喷泉与小型人工湖。运动设施、儿童滑梯。
【生活配套】小区北门两侧有超市，满足日常购物需求。东临赵王河公园，西邻银座和谐广场，共五层，吃喝娱乐购一体需求。
【房屋品质】小区由国企鲁商开发，毛坯房交付，双层真空玻璃，有效隔绝噪音，户型方正，空间利用率高。
不足
学校不是太好，车位紧张，必须买车位，没有车位进不去小区。
周慧敏
2021-06-29
华阳房产
特色
【轨道交通】交通便利，出门公交站牌坐8路多汽车站，坐50路到火车站
【小区户型】鲁商户型很多，有两室的85平左右三室两厅两卫101的，115的，125的好，130多的，还有四室两厅
【小区设施】有健身器材，适合晨练跑步，小区有快递站在8号楼
【生活配套】出门200米银座和谐，银座和谐大型购物广场，负一生活超市，二层卖鞋帽，衣服，三层，游戏场，四层，小吃
【房屋品质】房子毛坯交房，玻璃双层的，有效阻挡噪音，层高2.9米
不足
小区停车位不是很充足，都得停到银座下面停车场
姚洪文
2021-01-23
儒房地产
特色
【小区户型】小区主要是小高层，主打大面积户型，楼间距离非常的大，采光非常好。
【小区设施】小区7号楼和8号楼中间有儿童滑梯，适合看孩子的家长们带孩子玩。小区车位配比是1：1
【生活配套】小区门口人民路向北一公里不到有银座和谐广场，地下一层是超市。2楼跟3楼电梯处有影院。
【房屋品质】小区开盘时间2014.12.1号，交房时间是2017.12.31.房屋交房是毛坯交付。
【居民素质】小区以改善性为主，租户占比为百分之10.年轻人为主。大多都是事业单位，流动性比较稳定
不足
小区储藏室太少了，配比达不到1：1
孙国建
2020-06-13
安佳房产
特色
【轨道交通】南侧长城路，西侧人民路，菏泽城市主干道，距离高速口仅2公里左右
【小区户型】目前主要在售楼栋为四期7、10号楼，主要户型为116平三室一卫～178平四室两厅两卫，改善户型为主
【小区设施】小区内整体绿化率35%以上，小区内设有水系、喷泉和小型人工湖，景观很好，真正做到了移步异景
【生活配套】小区紧邻大型购物商场银座和谐广场，同时小区北侧有沿街底商，完全能够满足日常购物娱乐需求
【房屋品质】目前在售房源为准现房，预计今年10月份即可交房，开发商鲁商集团为国企，对项目品质要求尤为严格
不足
目前抵.款房源需要绑定储藏室，大户型房源需要同时绑定储藏室和车位
薛晓坡
2020-10-07
安佳房产
特色
【轨道交通】小区位于菏泽主干道长城路和人民路交汇处东北角，交通便利
【小区户型】主推117平小三室
144平三室两厅两卫
177平四室两厅两卫
【生活配套】小区东门紧邻赵王河沿河公园
西门紧邻和谐银座
小区内有幼儿园
不足
没有车位的业主停车不方便
刘中光
2021-10-08
易成房产
特色
【小区户型】本小区总共17栋：2居室面积80-100平。3居室面积100-146平。4居室面积140-230平。
【小区设施】小区内绿化面积广，一步一景。小区物业有亲子活动中心，平常可以带小朋友过来玩。
【生活配套】小区北门两侧有超市，购买日常生活用品很方便，西侧和谐银座生活广场，去看电影聚餐很方便。
【房屋品质】小区由国企鲁商开发，物业也是鲁商物业。户行方正，空间利用率高。
不足
本小区远离闹市区，远离大型商业区，紧挨赵王河，对于喜欢市区繁华地段的人来说，会觉得位置有些偏，但周边观景景确实好。
李满想
2021-05-20
儒房地产
特色
【轨道交通】小区南门口公交站距离30米，南侧长城路，西侧人民路，菏泽城市主干道，小区向北距离高速口仅2km左右
【小区户型】小内有17栋高层、主力户型为116平 135平 144平 167平
【小区设施】小区内整体绿化率35%以上，小区内设有水系、喷泉和小型人工湖，景观很好，真正做到了移步异景
【房屋品质】小区开盘时间2014.12.1号，交房时间是2017.12.31.房屋交房是毛坯交付。
不足
小区定位为中高档社区、小区的物业费用相比较更高
杨超
2021-01-19
新美房产
特色
【小区户型】这个小区的楼栋分布是错开的所以采光好，大户型居多，2房朝南，客厅带飘窗
【小区设施】小区车位配比1:1，小区8号楼和9号楼之间有儿童滑梯和运动器材。
【生活配套】小区出南门向西200米有和谐银座广场1楼超市二楼和三楼西北角处是电影院
【房屋品质】小区2015年开盘，交房时间2018年，小区毛坯交付
【居民素质】小区租户占比10.%，居住人群以25岁-45岁为主
不足
小区储藏室过大，配比达不到1：1
薛振国
2020-05-28
特色
【轨道交通】人民路长城路交叉口交通，方便
【小区户型】期房，十号楼七号楼13号楼，100平方到170平方，现房11号楼，15号楼，交两万，每平减800
【小区设施】儿童游乐场，老年人活动中心，水池，跑道
【生活配套】旁边就是和谐银座，购物非常方便
不足
学校不是特别好 停车不方便，必须买车位
仇念辉
2019-10-19
儒房地产
特色
【轨道交通】小区西面紧邻人民路、南邻长城路、北邻松花江路交通方便
【小区户型】小内有17栋高层、主力户型为116平 135平 144平 167平
【小区设施】小区内有双语幼儿园、中心位置有羽毛球场一个、4号楼前有儿童游乐场、小区内有水系环绕
【生活配套】小区紧邻和谐银座广场、满足居民日常生活
【房屋品质】小区为国企鲁商置业开发、质量有保证，四期采用三层中空玻璃、步阳牌防盗门
不足
小区定位为高档社区、小区的物业费用相比较更高
