小区整体绿化率约30%，中心有一个小型广场，有凉亭、健身器材、小花园，很多小朋友放学都在广场里玩耍；小区内种有绿植，起到了美化环境的作用，绿植定期也会有专人进行养护。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色为主；外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区一共16栋，小区为超高层商品房住宅，小区容积率为2.78左右；小区户型面积有95㎡-170㎡左右的3-4居室，适合改善型人群居住。

小区主出入口位于人民路与五屯路交叉口西北角，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。

小区物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时。

小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约1.8km有万达广场（菏泽天安店），是一家大型购物中心，距离小区位置近，居民来此购物比较方便；距离小区约1.1km有麦迪隆购物中心（菏泽市民政局东），里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约528m有天猫小店（华泰嘉园店），居民来此购买日用品较为方便。

距小区约977m是菏泽曹州医院，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约611m是恩怀堂中医综合诊所，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约466m是国药楚济堂，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约1km有旭瑞果蔬生鲜，里面蔬菜瓜果新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约711m有中国银行（菏泽长江路支行），居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约367m有中国联通五屯路营业厅，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。

距离小区约645m有菏泽市见义勇为主题公园，公园环境好，居民可以在周末带家人来此游玩放松；距离小区约1.1km有菏泽市丹阳派出所，可以帮助小区居民协调纠纷，维护社会治安。

距离小区约1.5km有恒动游泳健身俱乐部，比较受男性居民的喜爱；距离小区约1.6km有熊舍，可以和朋友来此喝咖啡聊天；距离小区约1.9km有万达影城（万达广场菏泽天安店），居民可以在周末来此观影放松。

对于预算不足的新婚夫妻，建议选择约95㎡的小3居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，缓解经济压力；对于预算充足的人群来说，可以选择约170㎡的4居室，户型较为宽敞，房间数充足，可以满足不同成员的居住需求，隐私性比较好。

小区附近停靠多辆公交车，居民出行方便，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度；小区周边生活配置较为齐全，对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择，业主可以将出售对象定位到这一类人群，出售效率会大大增加。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租约95㎡的3居室，找人合租可以减轻经济压力，和室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租约170㎡的4居室，户型较大，能满足不同成员的居住需求。

业主在出租房屋时，要保证房屋内卫生打扫干净。同时清算好房屋的水电费物业费等，若有家电故障要及时维修，给租客留下一个良好的印象；业主在房屋空闲期可以在房屋附近种植花草，同时装修房屋，以此来加快房屋出租速度。

小区内经常开展多种活动，居民之间互帮互助，居住氛围浓厚；小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心；小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。

小区业主基本是业主自住，业主多是上班的公司白领，居民素质较高；还有一部分是以三代同堂为主，多是老人来帮忙照顾小孩，居住氛围融洽。