小区绿化率约40%，环境较好；小区内有儿童乐园和小花园，孩子放学有玩耍的地方，居民经常在此聊天，氛围较好，休闲散步也方便；小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区建筑典雅大方，小区外立面以黄色涂料为主，较为端庄大气；小区楼房外立面较新，没有明显的脱皮和掉粉现象。

小区共约22栋住宅楼，容积率约2.9，由多层、高层住宅组成，小区户型面积有87㎡-92㎡左右的2居室、115㎡-154㎡左右的3居室。

小区共有3个出入口和1个停车场。东南门靠近中山东路。东北3门靠近中山东路。东北1门靠近中山东路。停车场靠近中山路，仅限车辆通行。

小区物业认真负责，小区保洁每日都会对小区进行清扫，主要清理楼道内和小区内的垃圾，工作热情，对业主也是非常有礼貌，会主动和业主打招呼，在设施维护和绿化方面，小区物业会定期对绿植进行修剪以及会及时的对公共设施进行维护，小区设施整体维护的较好。

小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，会不定时的在小区内外巡逻；小区监控设施完善，监控范围较广，与110联网，保证小区的安全；小区还设有电子门禁，进出需持有门禁卡才可进入小区，外来人员需登记后经业主同意才能进入小区。

小区周边商业配套设施比较完善，中达广场沿河风情街距离小区约414m，居民日常逛街购物比较方便；中山路超市距离小区约170m，附近居民经常在此购买生活用品；土狗美式餐厅距离小区约491m，居民和朋友聚餐可以选择这里。

菏泽市牡丹区中医医院距小区约1.7km，这是一所综合医院，居民就医很方便；小区周边还有诊所和药店分布，双阳社区卫生服务站距小区约176m，漱玉平民大药房(欧洲城店)距小区约116m，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。

汇丰农贸大市场距离小区约2.2km，居民买菜方便；中国建设银行(菏泽市中支行)距离小区约114m，居民可以来此办理相关金融业务；中国联通牡丹南路营业厅距离小区约262m，居民日常通讯业务可以来此办理。

天香公园距离小区约1km，周末可陪家人来此游玩；爱读共享图书馆距离小区约2.3km，方便居民借阅图书、购买学习资料；菏泽市政府距离小区约1.2km，居民办理相关事宜比较方便。

知也茶坊距离小区约1.4km，可以约朋友来此品茶、聊天；领秀量贩KTV距离小区约895m，年轻人唱歌、娱乐比较方便；万达影城(万达广场菏泽天安店)距离小区约598m，喜欢看电影的居民可来此观影。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积115㎡-154㎡左右的3居室，户型面积较大，可以让每一位家庭成员都拥有自己的空间；建议刚刚就业的年轻人选择87㎡-92㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区临近公交站，方便上下班。

对于面积比较大的房型，业主可以将购房者定位到家庭成员比较多的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度；小区距离菜市场和医院比较近，小区内健身设施齐全，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位到有老人的家庭，有利于房屋的出售。

对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议租住87㎡-92㎡左右的2居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩、老人的大家庭来说，可以选择户型在115㎡-154㎡左右的3居室，房间多，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。

小区距离公交站较近、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁；居民整体居住体验较好。

小区业主多为刚需型人群，此部分人群多为白领人士，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是3世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐。