- 水岸新都
- 4944 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金河路
- 广西和润房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 水岸新都位于郓城区郓城板块，于2016年竣工，由广西和润房地产开发有限公司开发建成，物业为业主自管。小区由32栋多层和高层住宅楼组成，容积率为1.1。小区户型面积有90㎡左右的2居室、113㎡-131㎡左右的3居室和150㎡-155㎡左右的4居室，户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。
小区优缺点
优点- 距离小区410m左右是大福源购物广场，居民购物方便；
- 距离小区1.4km左右是郓城唐塔医院，能够满足居民的就医需求。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋靠近金河路，会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约340m是大福源超市公交站，有郓城109-1路和郓城109-2路公交停靠。距离小区430m左右是东城国际公交站，有郓城109-1路公交停靠。距离小区490m左右是维也纳小区公交站，有郓城109-2路公交停靠。小区距离新月路约200m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.8
初中
7.5
32个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。距离小区210m左右有大地幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区220m左右是郓城县第二实验小学，是一所公办小学。距离小区1.1km左右是乐园小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.5km左右是郓城县第一初级中学，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
9.7
新旧程度
8.5
停车便捷
6.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化环境较好，内有花园和水池等景观，空气清晰，适合居民饭后在此散步。小区内有凉亭，老人可以在凉亭下喝茶下棋。小区内有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料和白色涂料组成。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由32栋多层和高层住宅楼组成，容积率为1.1。小区户型面积有90㎡左右的2居室、113㎡-131㎡左右的3居室和150㎡-155㎡左右的4居室。小区户型南北通透，楼间距大，采光充足。
出入口
小区有南门、东门、西门、西北门和地下停车场共5个出入口。小区南门出入口位于光明路，靠近青岛烧烤。东门出入口位于新月路，靠近大地幼儿园和郓城县第二实验小学。西门出入口靠近上海伊蓓诺SPA养生会所，可前往东溪路。西北门出入口位于东溪路，靠近辣庄重庆老火锅（郓城店）。小区地下停车场出入口位于金河路，可前往大福源购物广场。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2574户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 花园；
- 水池；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区物业对内部公共设施维护较好，解决问题的效率高。小区于2016年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业维护较好。小区车位紧张，车辆存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，全方位覆盖并与公安联网，能够确保居民安全。小区门口设有岗亭，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.06
停车费
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.7
餐饮服务
8.9
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
128个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区410m左右是大福源购物广场，是居民购物休闲的好去处。距离小区80m左右是水岸超市，距离小区150m左右有百姓生活超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区150m左右有莱真牛烤肉（郓城店），距离小区170m左右是鲁西肥牛（水岸新都南88米路店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.4km左右是郓城唐塔医院，该医院是一家综合医院。距离小区2.1km左右是郓城县人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区250m左右是王庆罘卫生室，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区150m左右是国医堂医药（十七店），居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区740m左右是福鲜生菜市场，能够满足居民购买食材的需求。距小区300m左右有上海浦东发展银行，距离小区390m左右是中国农业银行，居民可以去办理金融业务。距离小区370m左右是中国联通（东城社区厅），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区310m左右是宋金河公园，该公园环境优美，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区2.2km左右是郓城图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识。距离小区1.1km左右是郓城县医疗保障局，距离小区1.5km左右是郓城县政务服务中心，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区90m左右是上海伊蓓诺SPA养生会所，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约380m是阿玛尼量贩KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约400m是恒佳国际影城（大福源购物广场店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区880m左右是星月酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。
水岸新都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
4922元/㎡
0.1%
02-18
4920元/㎡
0.04%
02-25
4914元/㎡
0.12%
03-03
4902元/㎡
0.24%
03-10
4901元/㎡
0.02%
03-17
4904元/㎡
0.06%
03-24
4906元/㎡
0.04%
03-31
4920元/㎡
0.29%
04-07
4935元/㎡
0.3%
04-14
4943元/㎡
0.16%
04-21
4943元/㎡
0%
04-28
4944元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5077元/㎡
1.99%
2023-06
5078元/㎡
2.1%
2023-07
5081元/㎡
1.42%
2023-08
5077元/㎡
1.03%
2023-09
4991元/㎡
2.37%
2023-10
5033元/㎡
0.28%
2023-11
5039元/㎡
0.36%
2023-12
4990元/㎡
0.4%
2024-01
4941元/㎡
1.85%
2024-02
4919元/㎡
2.79%
2024-03
4906元/㎡
2.81%
2024-04
4944元/㎡
2.68%
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