小区绿化率为25%，绿化率较低，环境一般。小区有中央花园，居民晚上可以在此散步。小区有凉亭，老人们常在此聊天，生活氛围较好。小区有儿童游乐设施和健身设施，方便居民和孩子休闲娱乐。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，卫生情况较好。

小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较有立体感。楼栋外立面以白色为主，加以棕色点缀，显得比较端庄大气。楼栋外立面物业维护较好，比较新，没有出现墙面脱落现象。

小区楼栋主要由高层组成，共有约26栋楼，容积率为3.55。小区在售户型有91㎡-98㎡左右的二房，114㎡-149㎡左右的三房，180㎡左右的四房，248㎡左右的五房，适合多种人群购买。

小区共有1个出入口，位于华安路与西安路交叉口南150m。小区早晚高峰可能比较拥挤，居民出入要注意安全。

小区物业会定期清理中央花园的垃圾，修剪绿化植被。小区的健身设施和儿童游乐设施等会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全。楼栋外立面物业维护较好，比较显新，卫生打扫比较及时，总体上物业管理水平比较专业。

小区保安较多，门口设有岗亭，有保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。

小区附近约2.0km有牡丹商业广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，方便居民逛街购物。距小区约129m有和宜超市(诚信店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约160m有老家东北菜(西安路店)，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。

小区附近约949m有菏泽市立医院，是一家三级甲等综合性医院。距小区约1.9km有菏泽市牡丹人民医院，是一所三级乙等综合医院。小区附近约367m有牡丹区西城办事处社区卫生服务中心，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。

小区附近约1.3km有老北关菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约146m有菏泽农村商业银行(西城支行)，距小区约261m有中国邮政储蓄银行(菏泽市西安路支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信(八一西街营业厅)距小区约76m，居民办理通信业务比较方便。

青年湖公园距小区约1.2km，公园面积大，环境清幽，居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约1.6km有爱读共享图书馆，图书种类比较齐全，居民空闲可以带孩子去看书。小区附近约372m有菏泽市西城办事处，居民办理业务比较方便。

小区附近约1.8km有橙天嘉禾影城(菏泽佳和店)，影院距离较近，居民空闲可以去看电影。小区附近约1.6km有名门夜宴量贩式KTV(康庄路店)，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约282m有悦然SPA养生会所，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区户型适合多种人群购买，91㎡-98㎡左右的二房，适合年轻上班族或者夫妻两人购买居住，不拥挤，工作生活方便。114㎡-149㎡左右的三房，空间充足，适合一家三口居住，私密性好。180㎡左右的四房和248㎡左右的五房，空间大，适合一家三代人居住，家庭成员有独立空间。

小区位于西安路与八一路交叉口处，有轻微噪音影响，业主可以将房子装修，加强隔音措施，有利于加快房子出售速度。小区周边商业资源丰富，交通比较便利，出行、购物都方便，比较吸引年轻上班族，业主可以主要选择这部分人进行出售，一定程度上会加快出售速度。

独居的上班族可以租住91㎡-98㎡左右的二房，或者与人合租，有助于减轻资金压力。114㎡-149㎡左右的三房，一家三口或夫妻两人可以选择租住，家庭成员有独立空间，不拥挤。180㎡左右的四房和248㎡左右的五房，空间大，家里有老人和孩子可以租住，家庭成员有独立空间。楼栋带电梯，不用担心上下楼的问题。

小区周边交通比较便利，商业配套完善，吸引年轻上班族，房东可以选择这部分人进行出租。面积比较大的房子，房东可以采取合租的方式出租。小区环境一般，影响居住舒适度，房东可以对房屋进行装修，增强居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区有中央花园，居民饭后可以在此散步。小区有凉亭，老人们常在此聊天。小区有儿童游乐设施和健身设施，方便居民和孩子休闲娱乐。小区周边商业配套比较完善，方便居民逛街购物，一定程度上提高了居住舒适度。

小区属于中高端住宅，业主基本上为公司高管和白领，经济条件比较好。小区住户多以三代人居住，老人会帮忙照顾孩子，生活氛围浓厚。小区人员流动性不强，业主之间关系比较好。总体上居民相处融洽，素质方面、收入方面都比较高。