- 光明御河丹城
- 5481 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 人民北路999号
- 农工商房地产(集团)股份有限公司
- 旺都物业管理有限公司
小区概述
- 光明御河丹城位于牡丹区牡丹板块，开发商为农工商房地产(集团)股份有限公司。小区楼栋由多层和高层住宅组成，共有约23栋楼，容积率为2.75。小区户型面积有96㎡-360㎡左右的2-5居室和7居室。小区绿化率为40%，绿化覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区距离菏泽银座和谐广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区靠近人民路，上下班高峰期会有交通拥堵；
- 小区车位不足，停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约296m有御河丹城公交站，3路、3路定时区间公交、37路等公交车在此停靠，小区附近约478m有曹州牡丹园东门公交站，50路、58路、66路等公交车在此停靠，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离菏宝高速/菏泽互通立交/Ｇ３５１１/日东高速入口约1.3km，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.1
初中
7.0
41个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
小区附近约407m为真爱幼儿园，该园是一所民办幼儿园。小区附近约296m有牡丹区花乡小学，是一所公办小学。距小区约1.3km有牡丹中学，是一所公办中心。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
7.2
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%，小区有中央花园，花园内绿植茂盛，居民晚上可以在此散步。小区有景观喷泉，有凉亭，居民常在此聊天，生活氛围较好。小区有儿童游乐设施和健身设施，方便居民和孩子休闲娱乐。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，三层真空玻璃，能有效隔绝噪音；楼栋外立面以黄色为主，显得比较端庄大气。楼栋外立面物业维护较好，比较新。
楼栋分布
小区楼栋由多层和高层住宅组成，共有约23栋楼，容积率为2.75。小区户型面积有96㎡-360㎡左右的2-5居室和7居室。
出入口
小区有4个出入口，西门临近人民路；南门位于3号楼的西侧；北门位于三信超市的东侧；停车场位于摩西管家的西北侧。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 4227户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.75
社区总设施
- 中央花园；
- 景观喷泉；
- 儿童游乐；
- 休闲凉亭；
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业会定期清理中央花园的垃圾，打扫凉亭，修剪绿化植被。小区的健身设施和儿童游乐设施等会定期维护，一定程度上保障了居民使用时的安全。小区卫生打扫也比较及时，总体上物业管理水平比较高。
安保
小区门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区内部安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要进行登记，总体小区安保系统比较完善。
物业信息
物业信息
- 旺都物业管理有限公司
物业费用
- 1.32元/㎡/月
车位
- 共956车位
- 地上156个，地下800个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面250.00元/月，地下330.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.3
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近约807m有菏泽银座和谐广场，居民逛街方便。距小区约179m有珈创溢铭生活超市，超市物品齐全，可以满足居民日常用品购买需求。小区附近约845m有海底捞(菏泽银座和谐广场店)，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套较好，居民逛街购物方便。
医疗资源
小区附近约1.4km有牡丹区中西医结合医院，是一家综合医院，居民普通疾病就医方便；小区附近约241m有桂陵社区何楼卫生室，居民磕碰感冒等就诊方便；距离小区约261m有清竹医药连锁(二分店)，居民买药方便；总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区附近约230m有牡丹便民农贸市场，居民买菜方便。小区附近约969m有中国农业银行(菏泽桂陵路分理处)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信御河丹城营业网点距小区约223m，居民办理通信业务比较方便。
公共资源
小区附近约772m有身临其境VR主题公园，居民晨练散步方便。小区附近约2.2km有牡丹派出所，居民办理相关业务比较方便。距离小区约1.6km有阅龙图书借阅馆(中南店)，方便居民借阅。总体上小区周边公共配套较为丰富。
休闲娱乐
小区附近约863m有星美国际影城(菏泽银座和谐广场店)，居民看电影方便。小区附近约1.4km有尊尚网咖(享宝网络九分店)，居民业余时间方便上网。距小区约224m有金尚美容美体，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐较多，居民娱乐休闲很方便。
光明御河丹城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5754元/㎡
0.36%
02-11
5734元/㎡
0.35%
02-18
5712元/㎡
0.38%
02-25
5678元/㎡
0.6%
03-03
5613元/㎡
1.14%
03-10
5519元/㎡
1.67%
03-17
5459元/㎡
1.09%
03-24
5425元/㎡
0.62%
03-31
5417元/㎡
0.15%
04-07
5456元/㎡
0.72%
04-14
5478元/㎡
0.4%
04-21
5481元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6061元/㎡
4.43%
2023-06
6021元/㎡
7.4%
2023-07
6082元/㎡
2.06%
2023-08
6055元/㎡
0.92%
2023-09
6003元/㎡
3.41%
2023-10
6040元/㎡
0.93%
2023-11
5970元/㎡
0.2%
2023-12
5821元/㎡
6.85%
2024-01
5785元/㎡
8.6%
2024-02
5692元/㎡
9.15%
2024-03
5425元/㎡
9.88%
2024-04
5481元/㎡
8.07%
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