小区绿化率约30%，小区道路两旁的树木排列比较整齐，修剪和维护及时；保洁人员会定时清扫卫生，小区地面比较干净；小区内有健身设施和儿童娱乐设施，方便居民锻炼身体和休闲娱乐。

小区建筑户型方正，建筑材料以钢筋水泥为主，建筑品质较好；外立面主要以浅棕色和深棕色为主，视觉简洁大气；小区楼龄较新，外立面没有老化现象，整体外观保持较好。

小区于2014年建成，共16栋楼，由多层和高层组成，小区建筑面积约550000㎡，小区占地面积约133500㎡，容积率4.1左右；小区户型面积有72㎡-127㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。

该小区有5个出入口，东北门位于长江西路1008号附近；西门位于昆明路东约100m；西2门位于昆明路9号附近；西1门位于昆明路7号附近；停车场靠近长江西路。

小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；物业比较尽责，服务较好。

小区各出入口都建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

银乐购物中心距离小区约700m，小区距离购物中心较近，居民购物方便；万客隆超市（昆明南路店）距离小区约140m，方便居民购买生活用品；郭家后厨距离小区约628m，距离很近，方便居民就餐。

小区周边医疗设施比较完善；菏泽市牡丹区中心医院西城社区卫生服务中心门诊部距离小区约925m，居民可到此处就医；瑞康内科诊所距离小区约116m，距离很近，步行即可到达，方便居民及时治疗较小的健康问题；联众医药连锁（第19药店）距离小区约118m，居民买药比较方便。

小区附近生活配套较为完善，生鲜农贸市场距离小区约1.1km，居民买菜比较方便；中国工商银行（菏泽高新支行）距离小区约657m，居民存取款比较方便；中国移动（昆明南路营业厅）距离小区约158m，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共资源比较丰富，牡丹区政府距离小区约2.1km，居民处理相关问题比较方便；赣江路公园距离小区约180m，园内环境较好，是居民散步休闲的好去处。

橙天嘉禾影城（菏泽佳和店）距离小区约2.3km，是年轻人看电影的好去处；嘉乐迪音乐会所距离小区约2.1km，居民可来此唱歌、娱乐；易动健身距离小区约887m，居民可来此健身、放松。

对于3口之家或年轻夫妻，建议选择72㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，适合上班族过渡；对于改善置业型人群，建议选择127㎡左右的3居室，房间充足，家庭成员都能拥有个人空间，居住舒适度较高。

小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班人群，有利于房屋出售；小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率。

对于单身的上班族，可以与人合租约72㎡的2居室，可以分摊房租，资金压力较小，而且能够保护个人隐私；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约127㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，满足三代人居住。

小区周边公交车站点比较多，居民上下班出行很方便；小区环境比较整洁，安静舒适，居住舒适度比较高；小区周边医疗、商业等配套比较齐全，居民就医或是逛街购物都比较方便；邻里相处和睦，居民居住体验较好。

小区业主中年人居多，大多工作稳定；小区有较多三代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，相处的时间较长，邻里相处融洽，居住氛围较好。