- 天华四季花城
- 5934 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长江西路
- 暂无数据
- 金通物业管理有限公司
小区概述
- 天华四季花城隶属于牡丹区牡丹板块，由天华实业控股集团/天华地产开发完成；小区于2014年建成，共16栋楼，由多层和高层组成，小区建筑面积约550000㎡，小区占地面积约133500㎡，容积率4.1左右；小区绿化率约30%，绿化面积小；小区户型面积有72㎡-127㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 小区于2014年建成，房龄较新；
- 银乐购物中心距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积小；
- 小区临近中国石油（牡丹区长江西路加油站），会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
四季花城西门公交站距离小区约222m（该站停靠606路、608路、出回场6路顺风公交），四季城西门公交站距离小区约229m（该站停靠毅德城），小区周边公交车站点多，居民乘坐公交车出行方便；长江西路距离小区约424m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
8.6
53个
附近幼儿园
13个
附近小学
23个
附近初中
多闻幼儿园距离小区约146m，这是一所私立幼儿园；中华西路小学距离小区约480m，这是一所公立学校；菏泽市西城中学距离小区约2.2km，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区道路两旁的树木排列比较整齐，修剪和维护及时；保洁人员会定时清扫卫生，小区地面比较干净；小区内有健身设施和儿童娱乐设施，方便居民锻炼身体和休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑户型方正，建筑材料以钢筋水泥为主，建筑品质较好；外立面主要以浅棕色和深棕色为主，视觉简洁大气；小区楼龄较新，外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区于2014年建成，共16栋楼，由多层和高层组成，小区建筑面积约550000㎡，小区占地面积约133500㎡，容积率4.1左右；小区户型面积有72㎡-127㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
该小区有5个出入口，东北门位于长江西路1008号附近；西门位于昆明路东约100m；西2门位于昆明路9号附近；西1门位于昆明路7号附近；停车场靠近长江西路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 3208户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 休闲座椅；
- 休闲廊架；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 休闲场地。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；物业比较尽责，服务较好。
安保
小区各出入口都建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金通物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
119个
超市
6个
便利店
商业配套
银乐购物中心距离小区约700m，小区距离购物中心较近，居民购物方便；万客隆超市（昆明南路店）距离小区约140m，方便居民购买生活用品；郭家后厨距离小区约628m，距离很近，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善；菏泽市牡丹区中心医院西城社区卫生服务中心门诊部距离小区约925m，居民可到此处就医；瑞康内科诊所距离小区约116m，距离很近，步行即可到达，方便居民及时治疗较小的健康问题；联众医药连锁（第19药店）距离小区约118m，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，生鲜农贸市场距离小区约1.1km，居民买菜比较方便；中国工商银行（菏泽高新支行）距离小区约657m，居民存取款比较方便；中国移动（昆明南路营业厅）距离小区约158m，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，牡丹区政府距离小区约2.1km，居民处理相关问题比较方便；赣江路公园距离小区约180m，园内环境较好，是居民散步休闲的好去处。
休闲娱乐
橙天嘉禾影城（菏泽佳和店）距离小区约2.3km，是年轻人看电影的好去处；嘉乐迪音乐会所距离小区约2.1km，居民可来此唱歌、娱乐；易动健身距离小区约887m，居民可来此健身、放松。
天华四季花城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5803元/㎡
0.17%
02-18
5791元/㎡
0.21%
02-25
5774元/㎡
0.29%
03-03
5774元/㎡
0%
03-10
5768元/㎡
0.1%
03-17
5760元/㎡
0.14%
03-24
5821元/㎡
1.06%
03-31
5880元/㎡
1.01%
04-07
5927元/㎡
0.8%
04-14
5948元/㎡
0.35%
04-21
5929元/㎡
0.32%
04-28
5934元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6277元/㎡
3.17%
2023-06
6279元/㎡
1.24%
2023-07
6241元/㎡
3.33%
2023-08
6265元/㎡
3.06%
2023-09
6113元/㎡
5.95%
2023-10
6040元/㎡
5.67%
2023-11
5965元/㎡
5.57%
2023-12
5952元/㎡
4.31%
2024-01
5831元/㎡
5.42%
2024-02
5781元/㎡
6.94%
2024-03
5821元/㎡
8.22%
2024-04
5934元/㎡
7.14%
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