- 优步大道
- 5163 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- S339
- 巨野县福祥房地产开发有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 优步大道小区位于巨野区巨野板块，于2019年建成，房龄较新。小区是由巨野县福祥房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共8栋左右，容积率2.5左右，小区户型面积有93㎡-133㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率36%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2019年建成，房龄较新；
- 小区绿化率36%左右，环境较好；
- 小区距离巨野煤田中心医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离商场较远，居民购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离沈庄站公交站约123m，巨野101路公交在该站点停靠；距离阳光水岸公交站约576m，巨野101路、巨野12路公交在该站点停靠；距离公交总站公交站约583m，巨野211路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离金山路约453m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.1
35个
附近幼儿园
11个
附近小学
7个
附近初中
羽丰幼儿园距离小区约1.5km，是一所私立幼儿园；燎原小学距离小区约864m，是一所公立学校；巨野县金山路中学距离小区约1km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.8
新旧程度
8.8
停车便捷
8.8
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率36%左右，小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区道路比较宽敞，有较多车辆停放，道路干净整洁没有垃圾；小区在道路两侧有绿植覆盖，不过物业长时间未进行养护和修剪，植被比较杂乱，并且草坪出现了枯萎现象。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共8栋左右，容积率2.5左右，小区户型面积有93㎡-133㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在北环路南100m左右，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 900户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共700车位
车位比
- 1:0.78
停车费
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
6.6
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
1个
便利店
商业配套
巨野佳和购物广场(天悦店)距离小区约3.3km，距离较远，居民逛街购物不便；阿乐生活超市距离小区约102m，商品齐全，方便居民日常生活；伍陆柒餐馆距离小区约241m，方便居民就餐。
医疗资源
巨野煤田中心医院距离小区约1.5km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；巨野县凤凰办沈庄村一体化卫生室距离小区约492m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；集芝宝大药房(玉山路店)距离小区约97m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
巨野县农贸大市场距离小区约3.6km，距离较远，居民买菜较为不便；巨野农商银行总行距离小区约309m，方便居民办理理财业务；中国电信(甘棠路营业厅)距离小区约1.9km，方便居民办理通信业务。
公共资源
洙水河公园距离小区约2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；巨野县图书馆距离小区约1.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
老刘棋牌俱乐部距离小区约2km，丰富了小区老人的娱乐生活；牵手网吧(旗舰店)距离小区约2.1km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；爵士台球距离小区约2.2km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
优步大道近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
5250元/㎡
0.48%
04-21
5274元/㎡
0.46%
04-28
5293元/㎡
0.36%
05-05
5307元/㎡
0.26%
05-12
5307元/㎡
0%
05-19
5306元/㎡
0.02%
05-26
5306元/㎡
0%
06-02
5306元/㎡
0%
06-09
5306元/㎡
0%
06-16
5294元/㎡
0.23%
06-23
5211元/㎡
1.57%
06-30
5163元/㎡
0.92%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
5780元/㎡
4.73%
2023-09
5965元/㎡
3.29%
2023-10
6009元/㎡
0.76%
2023-11
5701元/㎡
3.44%
2023-12
5504元/㎡
10.34%
2024-01
5496元/㎡
10.92%
2024-02
5306元/㎡
13.7%
2024-03
5200元/㎡
15.41%
2024-04
5280元/㎡
12.07%
2024-05
5306元/㎡
7.58%
2024-06
5211元/㎡
10.31%
2024-07
5163元/㎡
12.62%
优步大道周边小区房源
优步大道同区域房源推荐
