小区绿化面积较小，绿化率为25%，环境一般；小区内有中央花园，极具欣赏特色，可供居民观赏；小区内的娱乐设施也比较齐全，有儿童娱乐设施、塑胶跑道等，可供居民使用。

小区建筑板型比较方正，简洁大方；小区楼栋主要是黄色涂料，色彩比较淡雅；楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区共7栋楼房，小区建筑类型由多层、小高层和高层组成。小区在售户型有二居室-四居室 ，户型面积约为80㎡-183㎡，户型方正，南北通透。楼栋之间的距离适中，房屋采光通风性比较好。

小区主要出入口在山东省菏泽市牡丹区解放大街与中华路交叉口东南侧，该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。

物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾清理及时，环境维护好，小区环境干净整洁。小区的景观和设施也有人定时维护，没有损坏的情况。有专人负责修剪小区的绿植，以保证其观赏性。

小区安保做的比较到位，配备有安保人员24小时轮流值班，安保人员也会在小区内巡逻，提高了居民的居住安全度；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，进一步保障居民的生命财产安全。

距小区2.1km左右有万达广场(菏泽天安店)，此处是一个吃喝玩乐的大型商业中心，居民逛街购物十分方便；小区周边还有很多超市分布，距离小区1.6km左右有世纪华联生活超市(牡丹南路店)，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区283m左右有柏青自助美食(中华路店)，居民外出就餐选择也比较多样，综合来说小区周边的商业配套是比较完善的。

距小区171m左右有菏泽市牡丹区中医医院，该院为二级甲等医院，居民大病就医方便；距小区168m左右有菏泽市牡丹区侯肖华中西医结合门诊，此处可满足居民日常求医；距小区约176m处还有宏卓大药房，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较好。

距小区1.5km左右有汇丰农贸大市场，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区225m左右有中国银行(菏泽解放街支行)，距小区约329m还有中国银行(菏泽解放街支行信贷业务部)，居民可来此办理相关的金融业务；距小区146m左右有中国移动(花都国际社区店)，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源较多。 

距小区986m左右有环城公园，该公园景色不错，休息时可以带孩子来此玩耍，也可以早期来此锻炼身体；距小区992m左右还有爱读共享图书馆，休闲时可以来此看看书，放松身心；距小区约2.5km还有鲁西南民俗博物馆，历史文化气息比较浓厚，综合来说小区周边的公共资源比较丰富。

距小区大约663m处有馨露足疗，休息时可以带父母来此做按摩，对身体比较好；距小区651m左右有梵悦瑜伽(万家新城店)，非常受女性朋友的喜欢；在小区657m左右有中影星美国际影城(君临店)，这里也是不错的休闲选择，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是较多。

如果是独居的上班族，可以考虑购买80㎡左右的两房，房子总价较低，相对资金压力小一些。183㎡左右的四房，适合夫妻或者是一家三口购买，工作生活比较方便，家庭成员有独立空间。

小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。

对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议选择80㎡左右的二居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择户型在183㎡左右的三居室，空间大，而且小区靠近公交站，居民出行方便。

小区的主要房型为两房、三房和四房，因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。小区内部环境较好，设施较为完善，附近的超市、银行等配套设施都比较齐全，附近的教育资源也比较丰富，基于以上优势，可以加快出租速度。

小区内部设施完善，小区内有中央花园，极具欣赏特色，可供居民观赏；小区内的娱乐设施也比较齐全，有儿童娱乐设施、塑胶跑道等，可供居民使用。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。

小区部分业主还有是看中周边的教育资源在此置业的，方便孩子上学；小区还有部分是三代人同住的家庭，老人平时喜欢带孩子在小区内玩耍，相处比较融洽，综合来说小区邻里关系比较和睦。