小区绿化率约40%，环境较好；在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明使小区看上去生机勃勃；小区内水系，假山交相辉映，设有凉亭等为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，空气清新，景色宜人。

小区是简单、大气的风格，整体建筑没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以黄色涂料为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和污损现象，建筑物较为美观。

小区总占地面积约75300㎡，总建筑面积约90000㎡，容积率约1.15，约有41栋商品房住宅，有多层和小高层组成，小区内户型有2-3居室，户型面积约90㎡-136㎡，适合刚需和改善型人群。

小区共有3个出入口，小区北2门位于长江路1888号附近；北1门位于8号楼附近；西门位于36号楼附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务态度较好，保洁人员每天会对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，方便居民使用。小区设置快递点，帮助居民收取快递。

小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保人员会24小时轮流值班，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.6km左右有万达广场(菏泽天安店)，是一个综合型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区221m左右有三信超市(长江路店)，方便居民随时采购生活所需。

小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.1km左右有菏泽市牡丹区中医医院，是一所二级甲等中医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区1.1km左右有南城曹州社区卫生室，方便居民就诊。

小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区2.3km左右有汇丰农贸大市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区660m左右有菏泽农商银行(长江路)，方便居民存取资金，合理理财。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.4km左右有经典KTV，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区458m左右有鑫足按摩，居民可到此处享受按摩服务，舒缓生活压力。

对于年轻夫妻来说，适合购买面积在90㎡左右的2居室，资金压力相对较小，年轻人办理贷款购买压力相对也不大，较为合适。对于手头宽裕的家庭来说，适合选择面积在136㎡左右的3居室，房间较多，能够较好保障居民的隐私。

建议有车位的业主将车位一并出售，可以吸引较多有车族买房，以此来加快房屋出售速度。小区房龄较老，环境一般，建议业主适当装修房屋，以此来加快房屋出售速度。

对于年轻夫妻来说，适合选择面积在90㎡左右的2居室，资金压力相对较小，且小区周边交通便利，方便年轻人上下班。对于手头宽裕的家庭来说，适合选择面积在136㎡左右的3居室，活动空间较大，居民居住会比较的舒适。

小区绿化很好，周边休闲区健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区人员流动性相对较小，小区内老人小孩相对多一些。小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子。整体素质较高，居住氛围较浓厚