小区绿植环绕，空气清新，环境舒适宜人，小区内花草树木的种类繁多，枝叶茂密美观；小区内有儿童娱乐设施，供小朋友玩耍娱乐；小区物业维护卫生及时，小区公共区域都比较干净，整体居住环境较为舒适。

小区建筑设计的简约大方，外立面以棕色为主色调，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

小区户型面积为113㎡-200㎡左右的3-5居室，房屋户型适合改善型人群居住。

小区有1个出入口，该出入口位于菏泽市巨野县凯兴蓝博湾（康庄路西100m）。

小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应；保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。

小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全；小区配有多名保安，外来访客需要登记才能进入，小区保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻确保居民的人身财产安全。

巨野佳和购物广场（天悦店）距离小区约701m，是一家综合商场，方便居民购物；乾鑫超市距离小区约145m，方便居民日常生活；菏泽人民路赵家羊肉汤（巨野店）距离小区约482m，能够满足居民聚餐饮食的需求。

巨野县中医医院距离小区约996m，方便居民就医；巨野县凤凰办甘棠路北段卫生室（4）距离小区约251m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；漱玉平民大药房（巨野蓝博湾店）距离小区约108m，药品齐全，方便居民购药。

巨野县农贸大市场距离小区约1.7km，方便居民采购食材；中国银行（巨野支行）距离小区约455m，方便居民办理理财业务；中国移动（文庙西路营业厅）距离小区约201m，方便居民办理通信业务。

麟州人民公园距离小区约851m，方便居民日常休闲；巨野县图书馆距离小区约1.3km，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。

华纳国际影城（巨野佳和购物广场天悦店）距离小区约734m，可以跟家人一起看电影；香妃浴足距离小区约124m，居民下班后可以来这里按摩解乏；鑫友棋牌室距离小区约430m，丰富了小区老人的娱乐生活。

对于年轻夫妇或三口之家来说，可以购买面积在113㎡左右的3居室，资金压力相对较小，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，建议选择200㎡左右的5居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。

小区周边商业配套设施比较完善，对年轻人比较有吸引力，业主可将房屋出售对象定位到年轻人身上，一定程度上可提高成交率；房屋装修的精简也会影响房屋的价格，业主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格。

建议夫妻或者三口之家可以选择113㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度；对于人口较多的家庭租户来说，建议选择200㎡左右的5居室，户型面积较大，舒适感较高。

小区内有儿童娱乐设施，供小朋友玩耍娱乐；小区物业维护卫生及时，小区公共区域都比较干净，整体居住环境较为舒适；小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。

小区居民以年轻人为主，年轻夫妻和小孩会相对多一些，也会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围较浓厚；小区业主大多是上班族，整体素质较高。