小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区建筑以简约风格为主，外立面为黄色涂料，整体比较简约，虽然小区房龄较老，但外立面维护较好，整体干净整洁，小区建筑总体较为美观。

小区是多层、小高层、高层住宅，容积率为2.74左右，楼栋总数约为43栋；小区有户型2-4居室，小区面积为76㎡-142㎡左右。

小区目前有4个出入口，分别是南门、西南门、西南2门、人行门，南门、西南门、西南2门均可人车出行，人行门仅限行人通行。南门靠近环湖路，西南门、西南2门靠近陶驿路，自驾出行十分便利。

小区物业人员服务态度比较好，业主有问题能及时给与解决，保洁做事认真仔细，每天都会及时的打扫小区内的卫生，会不定时的清理垃圾箱，小区环境干净整洁，物业会定期修剪维护健身器材，保证居民可以正常使用。

小区安保工作比较完善，小区有多名保安人员，24小时轮班值守，小区全面覆盖摄像头，已与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。小区设有电子门禁系统，外来人员需经过实名登记，在业主的同意下下才能进入小区，安全性较高。

小区附近的商业配套比较完善，距小区约994m处有百盛购物，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便； 在距离小区16m左右有以强超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购； 距离小区约223m有百润超市(陶驿路店)，居民可在此购买日常用品。

小区周边医疗资源十分丰富，小区距惠仁医院约1.5km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约179m有卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区122m左右有御众堂(环湖路店)，满足居民平时的药品需求。

距离小区1.7km左右有城投菜篮子(白土山路)农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区207m左右有菏泽农商银行(定陶区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区196m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区2.3km左右是菏泽市定陶区天中街道办事处城关社区居民委员会，居民需要解决纠纷时比较方便； 距离小区1km左右有漕运河湿地公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区787m左右的7号公馆娱乐会所唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区90m左右有喵小妹健身工作室，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。

对于单身人群或两口之家来说，建议购买76㎡左右的2居室，预算相对较低，资金压力较小。对于经济预算充足的人群来说，可以购买142㎡左右的4居室，居住空间相对较大，居住舒适度会提高。

小区附近有公交站，居民出行方便，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，有利于加快出售速度，小区距离商场、超市、公园等比较近，建议业主将人群定位为老年人，可以加快房屋的出售速度。

对于家庭租户来说，可以选择142㎡左右的4居室，居住舒适度较高。对于单身人士来说，可以选择合租76左右的2居室，可以分摊房租，费用相对较低，资金压力较小。

小区周边交通比较便利，商业配套完善，吸引年轻上班族，房东可以选择这部分人进行出租。142㎡左右的四房，房东可以采取合租的方式出租。小区环境一般，影响居住舒适度，房东可以对房屋进行装修，增强居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区周边商业、医疗、生活等各项配套设施比较完善，居民日常生活便捷度较高，小区物业会经常举办一些便民活动，增进邻里关系，但是小区距离菜市场较远，居民买菜不便。

小区大多为业主自住，业主多为工作稳定的白领，文化水平较高，整体素质较高，居民大部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子，邻里相处和睦，居住氛围浓厚。