- 凤临嘉苑
- 5513 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤台路
- 巨野县祥麟基础设施投资有限公司
- 暂无数据
小区概述
- 凤临嘉苑位于巨野区巨野板块，由巨野县祥麟基础设施投资有限公司开发。小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有3室-4室，户型面积约为127㎡-144㎡，户型方正，南北通透，适合改善型人群居住。小区内的植被分布广泛，环境宜人，小区周边有完善的配套设施，小区住户流动性较高。
小区优缺点
优点- 小区附近建有巨野麟州医院，医疗资源丰富；
- 小区附近建有佳和购物广场（中心店），居民购物方便。
缺点- 小区部分户型靠近前进路，会有噪音影响居民日常生活；
- 小区人车不分流，早晚高峰会产生拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，新华路口公交站就在距小区186m左右的位置，停靠巨野5路公交车；佳和雅苑公交站就在距小区235m左右的位置，停靠巨野202路、巨野203路等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离前进路约858m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.7
小学
7.6
初中
8.0
111个
附近幼儿园
16个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约749m处有东方红实验幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区648m左右有巨野县实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约542m处有巨野县彭泽中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区环境较好，小区道路两旁的植被郁郁葱葱，生长旺盛，各种盆栽绿植交错层叠，营造出一种绿意盎然的人居环境。小区南北通透，既保证整体空间的透彻和开放，又能保证住宅良好的采光和通风条件，居住环境十分舒适。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约，楼栋外观方正；外立面主要以黄色和褐色涂料为主；物业维护及时，楼房外立面看起来比较新，并无明显的脱落现象。
楼栋分布
小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有3居室-4室，户型面积约为127㎡-144㎡，户型方正，南北通透，适合改善型人群居住。
出入口
小区主要出入口在菏泽市巨野县凤台路与新华路交叉路口往东北约220m，该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2156户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 公共设施匮乏。
物业服务
小区物业服务比较及时，卫生打扫比较及时，小区内几乎没有垃圾，整体环境比较干净；物业会对小区内的绿植进行不定期的维护，枯萎的植被会及时更换；总体来说，物业服务质量比较好，居民居住在这舒适度比较高。
安保
小区配有多名保安，安保人员会24小时轮流值班，较大程度上保障了居民的安全；小区内监控设施完善，并与110联网，可以时刻记录小区内的情况，为小区居民的安全提供了有利的保障；小区设有门禁，外来人员和车辆无法进入小区，需要进行登记并经过业主同意方可进入，进一步保障了居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.8
餐饮服务
9.0
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
148个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，佳和购物广场（中心店）距离小区约1.2km，该广场是一个集休闲娱乐、购物、餐饮等为一体的综合性广场，小区居民日常可以来此购物、娱乐；距离小区约2.2km是乐购超市（光明路店），店内商品种类比较齐全，服务比较好，居民来这采购日常用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，巨野麟州医院距离小区约729m，该医院为综合医院，医疗水平比较高，居民生病时前往此处就医比较方便；三街卫生所（巨野县农业局西）距离小区约748m，居民日常感冒发烧等小问题可以到这就诊；国医堂大药房（古城街店）距离小区约718m，店内药品种类比较齐全，可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，巨野县农贸大市场距离小区约461m，内部商品比较新鲜，种类也比较齐全，大部分商品价格比较便宜，能够满足居民日常的采买需求；中国移动（永丰街营业厅）距离小区约275m，居民日常办理相关的通信业务比较方便；小区附近有多家银行，中国工商银行（巨野支行）距离小区约743m，居民日常办理理财业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，巨野县凤凰街道办事处距离小区约844m，此处可以有效的调解居民之间的矛盾纠纷；洙水河公园距小区约1.5km，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，新氧健身距离小区约1km，内部环境不错，顾客评价比较好，价格比较实惠，喜欢健身的居民可以选择此处；巨野华纳国际影城（佳和购物广场中心店）距离小区约1.2km，口碑比较好，观影效果不错，票价相对较高，周末可以约朋友一起看电影。
凤临嘉苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
5392元/㎡
0.86%
02-09
5374元/㎡
0.33%
02-16
5383元/㎡
0.17%
02-23
5346元/㎡
0.69%
03-02
5315元/㎡
0.58%
03-09
5329元/㎡
0.26%
03-16
5361元/㎡
0.6%
03-23
5433元/㎡
1.34%
03-30
5485元/㎡
0.96%
04-06
5520元/㎡
0.64%
04-13
5516元/㎡
0.07%
04-20
5513元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5383元/㎡
8.76%
2024-06
5560元/㎡
5.76%
2024-07
5388元/㎡
8.68%
2024-08
5484元/㎡
7.05%
2024-09
5494元/㎡
6.88%
2024-10
5463元/㎡
7.41%
2024-11
5612元/㎡
4.88%
2024-12
5622元/㎡
11.88%
2025-01
5448元/㎡
10.31%
2025-02
5356元/㎡
2.41%
2025-03
5439元/㎡
4.61%
2025-04
5513元/㎡
4.71%
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