- 鲁商蓝岸公馆
- 6664 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 人民路
- 菏泽鲁商置业有限公司
- 山东鲁商物业服务有限公司菏泽分公司
小区概述
- 鲁商蓝岸公馆位于牡丹区牡丹板块，由菏泽鲁商置业有限公司开发。小区建筑面积约600000㎡，占地面积约186667㎡，容积率约为2.75，共23栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有约109㎡-129㎡的三房，约145㎡的四房，主推户型有约110㎡的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率为30%，绿植覆盖率低，环境一般。
小区优缺点
优点- 牡丹区牡丹小学距离小区较近，居民接送孩子方便。
- 小区附近设有赵王河公园，居民可来此散步；
- 小区附近设有菏泽银座和谐广场，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区周边道路较多，噪音会影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，城市管理局公交站就在距小区283m左右的位置，停靠58路、66路、105路等公交车；凤凰城公交站就在距小区442m左右的位置，停靠3路、37路、50路等公交车，居民公交出行比较方便。小区靠近人民路，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.6
初中
7.3
85个
附近幼儿园
16个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约686m处有菏泽市直机关幼儿园(北园区)，此幼儿园是公办幼儿园；距离小区769m左右有牡丹区牡丹小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.6km处有菏泽市第三中学(东校区)，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部绿化率为30%，环境一般，但道路两旁还是种植了不少的花草树木，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明，没有荒凉的感觉。小区内设健身器材、中心花园、儿童娱乐设施，是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑简约大方，外观比较朴实。楼栋外立面以白色和黑色为主，比较端庄。楼栋墙体厚实，采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好。外立面物业维护较好，看起来较新，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区建筑面积约600000㎡，占地面积约186667㎡，容积率约为2.75，共23栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有约109㎡-129㎡的三房，约145㎡的四房，主推户型有约110㎡的三房，小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。
出入口
小区主要出入口在菏泽市牡丹区人民路与大学路交叉口西北侧，该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1185户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 中心花园；
- 跑道；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理花园和道路的垃圾，保持环境美观。小区的儿童娱乐园和健身设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，比较显新。
安保
小区每个门口有多名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东鲁商物业服务有限公司菏泽分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，有菏泽银座和谐广场，距离小区738m左右，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业综合购物中心；小区附近设有超市，有利民超市，距离小区约1.5km，超市店员服务态度好；有鲁商便利店，距离小区约688m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约3.8km为菏泽市牡丹人民医院，是一家三级乙等综合医院，距离小区较远，居民就医不便。距离小区约1.3km有毛胡同卫生室，可满足居民日常的就医。距离小区约759m有北京同仁堂(菏泽银座和谐广场店)，药品齐全，居民可以在此买到非处方药。总体上小区周边医疗资源比较一般，居民就医不方便。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区附近约1.8km有牡丹便民农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约1.2km有中国农业银行(菏泽桂陵路分理处)，距小区约1.3km有菏泽农商银行24小时自助银行(河东支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信(菏泽分公司)距小区约886m，居民办理通信业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，赵王河公园距小区约1.5km，景致很好，居民空闲可以去观赏。小区附近约1.9km有阅龙图书借阅馆(中南店)，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约1.7km有菏泽市牡丹区牡丹街道办事处，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近约679m有星美国际影城(菏泽银座和谐广场店)，影院评价较好，居民闲暇时观影比较方便。小区附近约1.3km有凯尊KTV，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约1.9km有足道养生会所，居民美容养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。
鲁商蓝岸公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6970元/㎡
0.14%
02-02
6944元/㎡
0.37%
02-09
6921元/㎡
0.33%
02-16
6906元/㎡
0.22%
02-23
6906元/㎡
0%
03-02
6902元/㎡
0.06%
03-09
6899元/㎡
0.04%
03-16
6883元/㎡
0.23%
03-23
6855元/㎡
0.41%
03-30
6780元/㎡
1.09%
04-06
6710元/㎡
1.03%
04-13
6664元/㎡
0.69%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6858元/㎡
9.85%
2024-06
6945元/㎡
11.0%
2024-07
6651元/㎡
6.6%
2024-08
6917元/㎡
11.24%
2024-09
7082元/㎡
13.84%
2024-10
7133元/㎡
14.73%
2024-11
6873元/㎡
10.59%
2024-12
6916元/㎡
10.46%
2025-01
6975元/㎡
11.3%
2025-02
6906元/㎡
10.55%
2025-03
6848元/㎡
6.43%
2025-04
6664元/㎡
1.43%
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