小区绿化率约36%，环境较好；小区配有花园，小区在道路两侧栽种有绿植，内部地面干净整洁；此外小区配有儿童娱乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区建筑风格偏简约大方，外立面是米黄色和黑色涂料相结合，看起来端庄大方；由于居民和物业维护较好，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象。

小区容积率约为1.49，共24栋楼房，小区建筑类型由小高层和高层住宅房组成。小区户型有4居室、6居室，户型面积约为163㎡-531㎡，户型方正，南北通透，适合改善型人群居住。

小区主要出入口在菏泽市巨野县凤台路与新华路交叉路口东南侧；该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。

小区物业认真负责，小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业会定期对小区内的儿童娱乐设施进行维护。物业比较尽责，服务较好。

小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻，小区外来人员进入小区需要登记。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。

小区周边商业资源丰富，佳和购物广场（中心店）距离小区约1.1km，是一家综合购物中心，方便居民购物；乐购超市（光明路店）距离小区约2km，商品齐全，方便居民日常生活；金鲨湾海鲜大酒店距离小区约458m，方便居民就餐。

小区周边医疗资源丰富，巨野麟州医院距离小区约952m，是综合医院，医疗技术先进，方便居民就医；原西关卫生室距离小区约522m，可以解决居民的基本健康问题；宏圣堂大药房（麟居花园店）距离小区约525m，药品齐全，方便居民购药。

小区周边生活资源完善，巨野县农贸大市场距离小区约624m，蔬菜新鲜，居民采购方便；巨野农商银行（凤凰支行）距离小区约620m，方便居民办理理财业务；中国移动距离小区约491m，居民可以到此办理手机话费充值业务。

小区周边公共资源丰富，洙水河公园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；巨野县凤凰街道办事处距离小区约881m，方便居民日常办事。

小区周边娱乐资源丰富，侠客群英汇台球距离小区约895m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增加邻里感情；美嘉国际瑜伽距离小区约1.4km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；星梦缘护肤中心距离小区约838m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。

对于打算安置老人的购房者，建议购买163㎡左右的4居室，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于一些三堂同居的家庭来说，建议选择531㎡左右的6室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。

小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。小区周边商业资源比较丰富，并且离公园较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。

对于二胎家庭来说，建议租住约163㎡的4房，面积相对来说比较大，房间也多；对于商用或有老人孩子的家庭租户来说，建议租住531㎡左右的6房，房子空间较大，家庭氛围会相对较好，所处位置宜商宜居。

小区配有儿童娱乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松，居民居住体验感较好。

小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。小区户型比较大，大多是业主自购自住。小区大多是三代同住居多，老人平时帮忙带孩子在小区玩耍，邻里相处融洽。