- 麟泰花园
- 6843 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文庙西路
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 麟泰花园位于巨野区巨野板块，由巨野元泰置业有限公司开发。小区建筑面积约460000㎡，占地面积约137333㎡，容积率约为2.76，共21栋楼房，小区建筑类型由多层、小高层、高层组成。小区主推户型有约118㎡的3房，约131㎡的3房，户型方正，南北通透。小区绿化率为40%，绿植覆盖率高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区附近设有洙水河公园，居民可来此散步；
- 小区附近设有巨野佳和购物广场(天悦店)，居民购物方便。
缺点- 小区距离郓城县人民医院较远，居民就医不便；
- 小区靠近文昌路，居民受到噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，文昌苑南门公交站就在距小区149m左右的位置，停靠巨野3路、巨野6路公交车；麟州馨苑公交站就在距小区296m左右的位置，停靠巨野6路公交车，居民公交出行比较方便。小区靠近文昌路，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.7
小学
7.8
初中
8.0
89个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约341m处有七彩幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区531m左右有巨野县文昌路小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1km处有巨野一中，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率达到40%左右，整体绿植较多。小区道路两旁的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区整体建筑简约大方，外立面以米白色为主色调，整体简约优雅；楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区建筑面积约460000㎡，占地面积约137333㎡，容积率约为2.76，共21栋楼房，小区建筑类型由多层、小高层、高层组成。小区主推户型有约118㎡的3房，约131㎡的3房，小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。
出入口
小区主要出入口在菏泽市巨野县文庙西路巨野县政府北侧约160米，该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2500户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 公园。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 上海永升物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，巨野佳和购物广场(天悦店)距离小区1.4km左右，能够满足居民的购物需求。家乐福(麟山路店)距离小区约826m，该超市商品种类丰富，服务质量较好，能够满足居民日常生活所需。飞雀便利超市距离小区190m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较不完善，郓城县人民医院距离小区约25.5km，是一所二级甲等综合医院，距离较远，居民就医不便。巨野县凤凰办前三里庙卫生室距离小区255m左右，居民看病就医十分方便。阳光大药房(文庙西路店)距离小区约319m，可以满足居民日常购药需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，小区出门约2.4km处有巨野县农贸大市场，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。距离小区320m左右有中国银行(巨野矿区支行)，居民办理各项银行业务都很便捷。联通营业厅距离小区约304m，可以方便居民前往办理一些日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有效提高了居民的生活质量。洙水河公园距离小区约1.7km，适合居民带着家人孩子来此休闲锻炼。巨野县图书馆距离小区约820m，居民可到此借阅书籍。还有巨野县政府，距离小区约284m，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，距离小区约991m有泵铁健身，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。永利娱乐KTV距离小区847m左右，喜欢唱歌的居民可以选择这里。牵手网吧(旗舰店)距离小区约721m，居民可以在下班后来此上网玩游戏。
麟泰花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
6495元/㎡
0.23%
04-21
6501元/㎡
0.09%
04-28
6504元/㎡
0.05%
05-05
6519元/㎡
0.23%
05-12
6524元/㎡
0.08%
05-19
6524元/㎡
0%
05-26
6525元/㎡
0.02%
06-02
6553元/㎡
0.43%
06-09
6616元/㎡
0.96%
06-16
6679元/㎡
0.95%
06-23
6799元/㎡
1.8%
06-30
6843元/㎡
0.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
6335元/㎡
8.14%
2023-09
6668元/㎡
0.24%
2023-10
6610元/㎡
0.21%
2023-11
6485元/㎡
1.35%
2023-12
6170元/㎡
8.17%
2024-01
6178元/㎡
6.68%
2024-02
6448元/㎡
5.2%
2024-03
6461元/㎡
4.14%
2024-04
6500元/㎡
2.77%
2024-05
6525元/㎡
2.03%
2024-06
6799元/㎡
1.15%
2024-07
6843元/㎡
4.19%
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