小区绿化率为35%，小区绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受；小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。

小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了棕色的真石漆构成，小区物业维护工作较好，外立面保持较好。

小区总建筑面积约630000 ㎡，总占地面积约170000 ㎡，容积率为2.8，小区共有35栋住宅楼，是高层商品房住宅，小区户型有2居室-4居室，户型面积约为89㎡-142㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。

小区出入口位于郓城县西溪路与忠义路交汇处附近，居民出行较为便捷。

小区物业管理比较好。物业人员都很有礼貌，业主需求基本有求必应。保洁人员每天都会清理小区楼道和路面的垃圾，小区楼道和地面干净整洁，物业人员会定期修剪绿植。公共设施也会定期维护，保障居民在使用过程中的安全。小区内有菜鸟驿站，方便居民收发快递。

小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。

距小区约781m是百顺时代广场，小区居民逛街购物较为便捷；距小区200m左右有华彩超市、乐嘉生活超市(中央悦府店)和迎旺超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。

距小区约1.6km是郓城县人民医院，该医院为二级甲等综合医院；距小区约430m是郓州街道张仰静卫生室，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区200m左右有联众医药连锁(郓城9店)和漱玉平民大药房，可以满足居民基本的买药需求。

距小区约979m是福鲜生菜市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区500m左右有郓城农村商业银行(金河支行)、济宁银行(菏泽郓城支行)和中国农业银行(郓城金河支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国电信和中国移动，居民办理业务较为方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区约568m有宋金河公园，约1.7km是胜利公园，两所公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约2.3km是郓城县城区派出所，居民办理相关业务较为便捷；距小区约1.5km是郓城图书馆，居民闲暇时可到此处阅览书籍，增长知识。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约860m是恒佳国际影城(大福源购物广场店)，小区居民看电影较为便捷；距小区551m左右有杰森网咖，深受电竞爱好者喜欢；距小区约330m有花火台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约2.5km有一木瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于刚需置业一族来说，建议选择89㎡左右的2室，附近交通较为便利，上班通勤较为便捷； 对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择142㎡左右的4室，有老人和孩子的家庭可以考虑购买，空间大，家庭成员有独立空间。

小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率；小区周边生活配置较为齐全，对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择，业主可以将出售对像定位到这一人群，出售效率会大大增加。

对于上班族来说，可以选择小区内89㎡左右的2室户型租住，面积相对来说比较合适，租金较低，后续物业等费用花费不会很多；对于家庭租户来说，可选择142㎡左右的4室户型租住，可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。

小区基本都是业主一家人自住的，小区内年轻人居多，多为上班族，此部分居民平时工作较忙；小区内也有较多老人，平时接送孩子上下学，闲暇时间在小区内锻炼、聊天，居家氛围浓厚。