小区整体绿化率约35%，绿化面积较大，道路两旁种植了不少的花草树木，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明，没有荒凉的感觉。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外墙主要以黄色和棕色为主，在业主和物业的共同维护下，楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区共22栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区主推户型有约98㎡的三房，约130㎡的三房。楼栋之间分布广，楼间距比较大，均为南北走向，采光通风都很好，居住环境十分舒适。

小区出入口在菏泽市牡丹区康庄路金都华府东北侧约60米；该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。

小区物业认真负责，小区楼栋、公共卫生打扫的比较干净，没有明显的垃圾。会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施进行维护。

小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免一些不必要的意外发生。但是小区安全意识需要强化，外来人员管理需要认真对待。

小区周边商业配套不完善，小区周边3.6km左右有万达广场(菏泽天安店)，距离较远，居民日常购物不方便；小区周边超市较多，距小区258m左右有大润发(黄河路店)，距小区1.1km左右还有世纪华联超市(牡丹路店)，一些日常用品的选购可以满足；距小区353m左右还有旺市百利超市，居民可来此聚餐。

小区周边医疗资源丰富，菏泽市牡丹人民医院距离小区大约1km，是一所三级乙等公立医院，距离较近，可满足居民的就医需求；东和社区卫生室距离小区大约218m，是一所诊所，居民感冒头疼可来此就医；立健药店连锁距离小区大约310m，是一家药店，居民可以在此买到非处方药。

小区周边生活资源完善，距离小区约1.1km有太原路农贸市场，居民日常买菜较为方便；距小区218m左右有中国银行(菏泽市北支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区178m左右有中国移动名门世都，居民有相关业务可以到现场办理。

小区周边公共资源丰富，东城街道办事处距离小区大约1.1km，距离较近，方便小区居民办理相关业务；新天地公园距离小区大约2.1km，周边居民可前往此处晨练跑步；菏泽学院(北校区)-图书馆距离小区大约1.6km，居民可来此阅读、备考。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.4km处有名门夜宴量贩式KTV(康庄路店)，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约268m处有网咖六号(一路飞扬店)，距离小区较近，居民可到此处上网娱乐。距离小区约1.7km有酷动新动力健身，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。

对于刚需型人群来说，建议购买面积在98㎡左右的三居室，房间相对较多，能够在一定程度上满足家庭成员的个人需求，居住较为舒适。对于预算充足或者三代同居的购房者建议购买面积为130㎡左右的三房，家庭成员有足够的生活空间，提升居住品质，小区周围教育资源丰富，接送孩子上下学方便。

小区周边教育资源较多，对于注重教育环境的家庭来说是一个闪光点，能有提高房子出售的速度。小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。

刚结婚的租房人士可以合租98㎡左右的三房户型，分摊房租费用，经济压力较小；对于家庭租户，可以选择整租130㎡左右的三房户型，能满足基本居住需求，且周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区的主要房型为三房，因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。如果业主的房子装修不是很好，那么可以适当的对房屋进行装修，保持整体卫生干净，可以加快出租速度。

小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；整体来说，小区居民居住体验感较好。

小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。