时代花园(北区)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 时代花园（北区）位于单县区域单县板块，于2010年竣工，由山东菏泽永发实业公司开发。小区总共有16栋楼，由多层和高层住宅组成。户型有2-3居室，户型面积在80㎡-130㎡左右。小区周边交通比较便利，重视出行便捷度的可以考虑此小区。
小区优缺点
优点- 银座商城（舜师路店）距离小区较近，居民外出逛街购物比较方便；
- 山东省菏泽市单县瑞康医院距离小区较近，居民外出就医比较方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区距离垃圾中转站（时代花园南区西）比较近，有一定的异味影响。
地段交通
7.7 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
时代花园公交站距离小区约226m，停靠公交车有单县1路，时代花园东公交站距离小区约261m，停靠公交车有单县11路，居民乘坐公交出行比较便利；天台路距离小区约406m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，交通比较便利。
附近学校
7.5 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
8.0
46个
附近幼儿园
15个
附近小学
18个
附近初中
单红幼儿园距离小区约207m，该校是一所私立幼儿园；单州小学距离小区约806m，该校是一所民办小学；单州中学距离小区约559m，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
7.4 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内的保洁人员会定时清扫路面卫生和垃圾回收，地面比较干净，卫生状况良好。小区物业对植被景观修剪及时，道路两旁有种植树木，使小区生机勃勃，居住环境比较舒适。
建筑特色
小区楼房外立面目前没有脱落的现象，外观看起来比较新，整体维护的比较好。楼栋外立面呈白色和红棕色，时尚大方。
楼栋分布
小区总共有16栋楼，由多层和高层住宅组成。户型有2-3居室，户型面积在80㎡-130㎡左右。
出入口
小区南门在时代花园-游泳馆附近；西南1门在文丽美容美体养生馆附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 806户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 假山；
- 室外运动场。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。
安保
小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全；小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
7.4
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
5个
便利店
商业配套
银座商城（舜师路店）距离小区约1.3km，居民外出逛街购物比较方便；家家悦（时代花园北区店）距离小区约88m，居民可到此处采购生活所需；尖庄科迪便利超市（单县五店）距离小区约135m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
山东省菏泽市单县瑞康医院距离小区约377m，居民外出就医比较方便；南旧关村卫生室距离小区约134m，居民到此就诊较为方便；新一佳大药房距离小区约129m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
单县庆丰农贸市场距离小区约635m，居民外出买菜比较方便；济宁银行（单县支行）距离小区约710m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（文化路营业厅）距离小区约335m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
单县南城办事处距离小区约874m，居民可在此办理相关业务；湖西公园距离小区约1.9km，该公园环境较好，居民可在此休闲散步、放松心情。
休闲娱乐
金碧辉煌KTV距离小区约896m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；亚马逊健身会所距离小区约1.1km，居民可以在这里运动健身。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的购买者来说，可以选择85㎡左右的2居室，总价相对较低，购房压力较小；对于预算比较充足的家庭来讲，可以选择130㎡左右的3居室，该房型空间相对较大，可以给予子女独立的学习生活空间。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时可以附带上车位，这样可以加快房屋出售速度。对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算有限的租户来讲，可以租住85㎡左右的2居室，房租价格较低，能够减轻经济负担，也可以和他人合租，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租130㎡左右的3居室，空间相对较大，能够满足基本的居住需求。
出租
小区距离商场、医院等比较近，业主可以将房屋租给周边的上班族，可以加快房屋的出租速度；有车位的业主在出租时可以附带上车位，能够加快出租速度。
用户评价
7.2 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区距离商场和医院比较近，外出购物和就医都比较方便。小区内有休闲场地，业主们在闲暇时会在此打牌、聊天，氛围良好。
业主特征
小区部分住户是三代同堂的家庭，居住氛围浓厚。小区住户多为上班族，居民素质较高。小区大多为业主自住，邻里之间关系较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.79元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.52元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费