鸿博御园(一区)解读
陶金
2021-09-10
金诺不动产
特色
【轨道交通】交通特别方便 东门出去就是解放大路 45路 46路车贯穿解放大路
【小区户型】小区共计24栋多层住宅 面积区间大概40-186平
【小区设施】小区中心位置设有小广场 上面有健身器材
不足
小区不足就是供热不是特别好
邢卫星
2020-12-02
耀琪地产
特色
【轨道交通】小区南门口有46路到解放北路公交集团，45路到火车站，57路到中东雾凇客运站，西门口有7路到火车站。
【小区户型】小区主力户型92-125平，南北通透大H户型.楼间距大，采光很好。
【生活配套】出小区西门500米就到柴草市商圈华联新生活超市。出小区南门700米就到吉林中西医结合医院。
不足
小区2002年建，楼龄较老。
刘建
2019-09-24
金诺不动产
特色
【轨道交通】小区东出口50米就是解放路，有45/46/57等多条公交线路，小区西出口有107路公交，直达火车站。
【小区户型】小区房子都是多层建筑七楼为顶，74-107平为主打户型，南北通透居多，适合改善居住。
【小区设施】本小区中心有1000多平米大广场，有假山小河，有很多小朋友，居民茶余饭后都会在这里休闲娱乐。
【生活配套】小区西出口50米有大型早市，向北700米有华联购物商场，东出口有临江市场，生活设施成熟完善，购物方便
不足
本小区是封闭式园区，但是停车位不是很多，待物业改进！
张赫
2019-02-24
源家地产
特色
【轨道交通】出门米就是就是公交站装，46路 45路 1路 7路 可到火车站，大润发，大东门，附属医院，
【小区户型】小区均为多层，百分之90一层三家，一梯三户，左右两户均为南北通透，中间户型为双阳户型，
【小区设施】园区内设有绿化带，停车位充足，假山，人工湖。小区绿化率为百分之37 门口超市 诊所
【生活配套】小区对面为曾经的乐天玛特，虽然现在停业，但是近期还会有新的商场接收，1公里左右为中西结合医院
【房屋品质】开放商为吉林市本地鸿博地产，口碑好，知名度高，2002年竣工 开盘均价为3600元
不足
小区年限相对较老，小区围挡，门禁年久失修，学区不太理想，外地租户较多，停车位充足情况下依然够乱停乱放的情况。
宋迪
2021-12-02
暖家房地产
特色
【轨道交通】东门有46、53，西门7路车，可连接吉林大部分干道
【小区户型】鸿博御园一区是由24多层组成 楼间距交大 采光很好 面积60平——200平的多数是90平上下南北的
【小区设施】园区中心的东侧是小区的水系，中心西侧是园区广场业主的休闲娱乐场所， 园区内还有业主健身器材
【生活配套】小区西面是菜市场，东面是政务大厅，北走200米是华联新生活，到吉林市三医院300米
不足
小区是2002年交房，在有一年公积金就无法使用
梁盈
2021-10-30
源家地产
特色
【轨道交通】小区正门口就是解放大路，出门就是公交站，有多路公交经过，其中45路贯穿整个吉林市，46路直达火车站。
【小区户型】小区均为多层，楼间距大采光好，小区大多为一梯两户，南北通透，主推70-100平两居室，
【生活配套】小区正门向东2公里有华联超市，吃穿住行皆可满足。3公里外有中医院结合医院，看病方便。
【房屋品质】有本地开发商鸿博地产开发，2002年统一交房，房屋质量放心，外立面看起来还很新。
【居民素质】小区年轻人小孩多一些，居民普遍素质高，邻里和睦。
不足
小区年限有一些久了，但是物业不错，维护的还可以。
衣福生
2021-11-27
暖家房地产
特色
【小区户型】鸿博御园小区是由24多层组成 楼间距交大 采光很好 面积60平——200平的多数是90平上下南北的
【小区设施】园区中心的东侧是小区的水系，中心西侧是园区广场业主的休闲娱乐场所 13号楼前面有业主健身器材
【生活配套】小区西门是菜市场，东门是政务大厅，北走200米是华联新生活，到吉林市三医院300米
不足
小区年限较长 还有一年公积金贷款用不了
周大健
2021-04-02
特色
【小区户型】小区内一共24栋楼，大多是1梯两户或者一梯三户，以大H和小h户型为主。
【小区设施】小区内有凉亭，小广场，健身设施齐全，是适合居住的小区。
【生活配套】小区对面就是政务大厅，距离商场医院距离500米。
【居民素质】小区内大多以三代人为主，小区生活氛围浓厚。
不足
2002年的房，到现在有些老旧，院内没有毛坯房，大多简单装修，还用的暖气。
崔立新
2020-11-25
特色
【轨道交通】鸿博御园一期 出小区大门100米有公交站点有46路和51路
【小区户型】鸿博御园一期 都是多层住宅 88平户型 南北通透 采光好
【小区设施】鸿博御园一期 一进小区大门就是主景观带 进入小区100米有水系 可以供业主游玩
【生活配套】鸿博御园一期 出小区大门300米内有市场和饭店还有超市 距离政务大厅300米远
不足
鸿博御园一期 2000年建设
王贺
2020-11-20
特色
【轨道交通】小区正门出去就是51路，46路，西门出去57路。
【小区户型】小区都是多层，总高7层，户型有一梯两户，和一梯三户的。两户面积为90平到127平，三户为54平到75
【小区设施】小区内部，有鱼塘，假山。全民健身设施，小区交付已经17年，物业管理还是非常好，干净整洁，负责任。
【生活配套】小区西门出去100米就到黄旗路市场，正门出去200米，乐天玛特超市，西门出去100米，吉林市30中。
不足
小区是供热一般，很多居民反映。
姜军
2020-09-01
盈晟地产
特色
【小区户型】此小区都是多层住宅、户型以90--120平米为主、户型为南北通透大H户型，落地飘窗、
【其他描述】本小区所属物业为：御园物业公司、物业费5毛一平米、物业服务相当好、供热为富源热力公司
【小区设施】小区中心广场大概有3000平米左右、其中有假山、跟水系和健身广场、园区绿化45%以上、
不足
小区是2002建成的，可能看上去楼房主体有点老旧
刘欢
2021-02-02
特色
【轨道交通】小区南门就是解放大路，出门就是45、46路非常方便，步行1000米就是1路站桩，去哪里都很方便
【小区户型】小区出推南北通透大H户型的房子，多层公摊小，7、8、10、11的位置都非常好采光也不错
【房屋品质】小区的品质非常好，房屋顶楼没有漏水现象，隔音也非常好，非常适合居住
不足
小区年限差一点，不过支持贷款.人车分流....
刘欢
2021-03-07
特色
【轨道交通】出小区东门50米就有公家站45，46，52路8路，方便快捷46路起高速口到公交集团
不足
小区多为一梯两户和一梯三户，南北通透，双阳格局，主推90平两室两厅一卫南北通透户型，适合刚需
衣福生
2020-11-26
特色
【轨道交通】小区正门出去是51路46路，西门出去是7路34路
【小区户型】小区均是多层，总高7层，一梯两户一梯三户，南北通透 面积在54平到127平
【小区设施】小区内部有，健身休闲广场，假山，水系鱼塘，儿童游乐区，物业管理非常好，干净整洁，负责任
不足
小区普遍不是地热，得后期改造
王竹
2020-11-16
金诺不动产
特色
【小区户型】小区主要是大户型，有两室大H户型，和三室大H加＋1户型，顶楼是小面积的
【小区设施】小区内有大广场和健身器材，水塘，喷泉
【房屋品质】鸿博的房子质量都不错，物业管理到位
不足
小区是2000年之后的，有些旧了。
李雪
2019-01-15
智航地产
特色
【轨道交通】向东200米有45路，46路，57路公交车通往火车站，向西200米有7路公交车，到达火车站！
【小区户型】小区房子都是多层，以85平，107平，2室2厅，南北通透户型为主，适合改善居住！
【小区设施】小区中心有1000平米的广场，很多小朋友，居民茶余饭后都会到这里休闲娱乐，增进邻里之间的情感交流！
【生活配套】向西300米有大型早市，向北800米有华联超市，向东500米有临江市场，购物十分方便！
不足
小区是封闭式园区，但是车位不多，绿化较少，这些都有待物业改进！
