- 鸿博御园(一区)
- 5424 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 解放西路
- 吉林市鸿博实业集团有限责任公司
- 吉林市宏泰物业
小区概述
- 鸿博御园（一区） 小区位于船营区船营板块，由吉林市鸿博实业集团有限责任公司开发完成，于2004年竣工；小区共有24栋楼，容积率约为2.5，户型面积有40㎡-54㎡左右的一房、55㎡-108㎡左右的两房和109㎡-136㎡左右的三房，主力户型为92㎡-125㎡左右的两房和三房；小区绿化率为25%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女上学方便；
- 小区距离中凯购物广场（临江门店）较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率为25%左右，环境一般；
- 小区于2004年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，45路、46路、51路、57路公交在距离小区298m左右的政务服务中心公交站可乘坐，居民公交出行很便利；距离小区约206m有农林街/解放西路（路口），居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.0
82个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有多所适合不同阶段学龄孩子的学校；小区距离春芽幼儿园约81m，该幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区约412m是船营区第九小学校，该小学是一所公办小学；吉林二十三中距离小区约318m，该校也是公立学校。
居住品质
小区绿化
6.7
舒适程度
7.5
新旧程度
7.2
停车便捷
6.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为25%左右，小区楼栋四周都种有绿植，使小区看上去生机勃勃；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体保持干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以粉色为主色调，米黄色和白色为辅。小区建成时间较久，物业对外立面维护一般，有明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有24栋楼，均为多层住宅，容积率约为2.5；小区户型面积有40㎡-54㎡左右的一房、55㎡-108㎡左右的两房和109㎡-136㎡左右的三房，主力户型为92㎡-125㎡左右的两房和三房。小区户型南北通透，通风效果较好，居民较为舒适。
出入口
小区有2个出入口，人车均可通行。东2门靠近解放西路，西门靠近黄旗街。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1899户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 假山；
- 鱼塘；
- 康乐设施；
- 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，小区设有红外线监控系统等智能化设施，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 小区物业为吉林市宏泰物业。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共106车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面155.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
246个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，小区出门1.3km左右是中凯购物广场（临江门店），买东西、吃喝玩乐都有，居民可以来此逛街、购物；距离小区约456m有A+生活超市（华联商厦店），超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
距离小区约1.1km处有吉林省吉林中西医结合医院，该医院是一所三级甲等医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约352m有船营区长春路街社区卫生服务中心，该卫生室属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗；洪宇大药房距离小区约204m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，可以满足小区居民的日常生活需要。蔬菜鲜果之家（解放西路辅路店）距小区约324m，可供居民日常采购。距小区279m左右有吉林银行（吉林政务服务中心支行），方便居民日常办理各项银行业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约324m有美缘美容养生纤体馆，居民可和朋友一起来此按摩养生，放松身心；Pi先生小酒馆距离小区约844m，酒吧气氛不错，居民下班后可以去酒吧小酌几杯，放松心情。
鸿博御园(一区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5820元/㎡
0%
02-18
5822元/㎡
0.03%
02-25
5825元/㎡
0.05%
03-03
5829元/㎡
0.07%
03-10
5809元/㎡
0.34%
03-17
5793元/㎡
0.28%
03-24
5795元/㎡
0.03%
03-31
5707元/㎡
1.52%
04-07
5619元/㎡
1.54%
04-14
5547元/㎡
1.28%
04-21
5439元/㎡
1.95%
04-28
5424元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6162元/㎡
19.4%
2023-06
6213元/㎡
16.86%
2023-07
6221元/㎡
13.31%
2023-08
6110元/㎡
12.43%
2023-09
5961元/㎡
13.47%
2023-10
5972元/㎡
6.42%
2023-11
5972元/㎡
6.39%
2023-12
5785元/㎡
9.08%
2024-01
5807元/㎡
8.0%
2024-02
5824元/㎡
5.7%
2024-03
5795元/㎡
5.83%
2024-04
5424元/㎡
10.85%
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