瀚林华府解读
陈奎亮
2021-08-15
江山地产
特色
【轨道交通】小区东北向300米位置，有公交车站，途径8路 52路 34路公交车
【小区户型】小区均为一梯两户，4、5、6栋为两梯四户，热门户型为122平 三房两厅两卫本小区主打大户型改善型需求，
【小区设施】小区配备有200m²儿童娱乐场所，小型高尔夫球场，泳池等很多小朋友放学以后就在小区里面玩耍，交朋友
【生活配套】向北800米有武警医院，医疗看病都十分方便。近医疗
【房屋品质】瀚林华府为2006年建造，2008年交付，全小区统一安装真空双层玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区里不足的是靠近大路，9栋8栋7栋6栋5栋比较靠近大路，稍微有一些吵
黄大陆
2022-03-26
信誉地产
特色
【轨道交通】离鲁班路地铁口一公里，往东3个站到南宁火车站，往北300米可上快环，交通便利。
【小区户型】小区内一梯两户，南北通透，户型方正，主 推大户型，小区内120平三房两卫为户型。
【小区设施】小区有儿童的娱乐场所，有200平的高尔夫球场，有凉亭，有游泳池，喷泉，车库，人车分流
【生活配套】小区附近500米范围内，有超市，菜市，公园，还有影院娱乐场所。
不足
小区物业管理较好，物业费会高。
林中发
2022-04-05
江山地产
特色
【轨道交通】距离1号线鲁班地铁站就1千米，坐车四个站就到市中心朝阳
【小区户型】本小区户型有88-93-139-140，2房3房4房，户型方正，而且临近江景，主推小户型
【小区设施】小区里面有小孩娱乐木马，官塘阁旁有凉亭，君悦阁旁有滑滑梯，里面还设有老人的健身场所。
【生活配套】小区500米路程就有东凯国际广场大型超市冠超市，还有时代天骄商城，南宁百货和动物园，医科大二附院等等
不足
小区物业管理比较好，所以物业费稍微高。
覃贤护
2021-10-31
信誉地产
特色
【轨道交通】小区距离鲁班地铁站300米，有8路，52路，b10路，D11路公交车，出行方便。
【小区户型】小区共11栋，主要户型七八十平的两房，一百二十平的三房为主，南北通透，采光良好。
【小区设施】小区内绿化率高，配套有泳池，儿童乐园，跷跷板，滑梯等，下午小朋友放学后会在此玩耍交友。
【生活配套】往南600米大型逛超市，东凯国际商业广场，往东北方向100为武警总医院，向西30米是心圩江湿地公园。
不足
小区相比鲁班路上其他小区卖价较高，而且车位配比较不足。
莫金海
2021-09-12
江山地产
特色
【轨道交通】往北500米是快环，往600米到南大学鲁班路口地铁口，3站可到火车站，小区门口有8路、10路等公车。
【小区户型】该小区楼栋大部分是南北朝向，少部分东西朝向，共11栋，主推大户型93,123,143小三房大三房。
【小区设施】小区内配套设施完善，游泳池，儿童乐园，还有社区运动场所，健身休闲两不误。
【生活配套】小区500米路程有大型连锁超市冠超市，周边有心圩江公园，南宁百货，动物园，医科大二附院。
不足
人流大租客多，车位有些紧张 车位紧张
杨将贵
2021-07-31
信誉地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁口大约200米左右的距离，出行方便
【小区户型】小区1.8.9.10.11栋均为高层，楼间距大，彩光好，其中1，2，3，4栋紧邻心圩江景观。
【小区设施】小区内部配套：小区内设康乐设施，休闲中心公园，电动车保管等。 功能齐全
【生活配套】小区往南约两百米就是东凯商业广场商圈，银行。超市，娱乐场所都有。往北约600米就是武警医院。
不足
小区车位紧张，没有固定车位，回来晚比较难找车位
梁思琴
2021-07-20
信誉地产
特色
【轨道交通】小区大门口往东走30米就是鲁班路主干道，往南走500米就是1号线地铁口，到南宁火车站仅3个站
【小区户型】目前在售户型为122.139.142.189㎡，四房至7房，毛坯交付
【小区设施】小区内设有200平高尔夫球场，健身游泳池喷泉，凉亭健身器材以及儿童乐园等设施啊！
【生活配套】小区门口距离100米内，有超市，电影院，便利店，方便业主购物。
不足
小区晚上车位不足，物业为相对鲁班路小区较高。
蓝中晴
2020-08-18
金慕置业
特色
【轨道交通】距离地铁1号线广西大学100米鲁班路100米 周边多路公交路过，大学路往东走到达朝阳市中心
【小区户型】小区分为12栋楼，两梯四户，户型方正，南北通透在售面积有30－125平一房到四房采光极好
【其他描述】小区物业是翰林集团物业有限公司。物业费是1.2元每平方米，物业服务管理好
【小区设施】自带游泳池，儿童乐园和九百多平的绿地公园，绿化率高达35%，商业综合体可满足日常所需
不足
停车位不足，路面出现乱停现象
蒙鸿章
2021-10-30
江山地产
特色
【轨道交通】向北三百米左右上秀厢快环，向南900米左右就是地铁口，鲁班站。
【小区户型】规划有11栋，以110～250㎡的3-4房经典大户型为主，其中200㎡以上的四房双主卧为市场难得户型
【生活配套】向南1公里有东凯国际商业广场，大型超市，菜市俱全，生活便利。
不足
小区物业管理比较好，所以物业费稍微高。
王腾飞
2021-08-03
金慕置业
特色
【小区户型】本小区有11栋楼，88平两房，93-143平的三房，198平大四房，主推大户型为两梯两户，南北通透
【小区设施】小区内设有200平高尔夫球场，健身游泳池，喷泉、凉亭，健身器材以及儿童乐园等设施
【生活配套】小区500米路程有大型连锁超市冠超市，周边有心圩江公园，南宁百货，动物园，医科大二附院
不足
小区物业管理比较好，所以物业费稍微高一些，车位比较少
伍师运
2021-03-22
优居优住
特色
【轨道交通】小区距离鲁班路地铁口500米，出行方便
【小区户型】小区一共有11栋楼，1190户，主要是122平到143平的3房居多，4房面积191平到198平层
【小区设施】小区中心有900平的绿地草坪，有个400平的游泳池，儿童乐园等
【生活配套】小区门口距离100米内，有超市，电影院，便利店，方便业主购物
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象
梁广成
2021-03-01
金慕置业
特色
【小区户型】小区内一梯两户，南北通透，户型方正，主 推大户型，小区内120平三房两卫为户型。
【小区设施】小区配有1200个地下车位，和50个地面临时车位，内部设有游泳池，健身区域，和小孩游乐场小型高尔球厂
【生活配套】正门有广西大学，后门有新吁江公园，距1号地铁鲁班路出口仅800米
【房屋品质】瀚林集团进驻南宁的第 一个楼盘，精工打造，西乡塘好小区
不足
小区内车位略不够，偶尔会出现车位不足的现象，有待物业调整解决
韦庆雷
2020-10-31
金慕置业
特色
【轨道交通】距离鲁班地铁站300米，有8路，52路，b10路，D11路公交车
【小区户型】小区内一梯两户，南北通透，户型方正，主推大户型，小区内120平三房两卫为主推户型。
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，停车位充足，绿化覆盖面积大，很多老人和小孩在饭后再次乘凉，玩耍
【生活配套】距离广西大学只有200米，附近有公交地铁， 往南300米有东凯国际广场，往北有武警总队医院，
不足
小区内车位略不够，偶尔会出现车位不足的现象，有待物业调整解决
潘佳林
2021-08-24
金慕置业
特色
【轨道交通】小区门前有多路公交经停，距离地铁1号线与5号线交汇站，广西大学H出口仅仅100米，
【小区户型】瀚林华府一共有11栋楼主要是122平到143平的3房居多1190户4房面积191平到198平
不足
小区停车位不足，有时候会有乱停车的现象
梁谊
2020-10-30
优居优住
特色
【轨道交通】距离鲁班地铁站300米，有8路，52路，b10路，D11路公交车
【小区户型】小区内一梯两户，南北通透，户型方正，大户型，小区内120平三房两卫为主户型。
【生活配套】距离广西大学只有200米，附近有公交地铁， 往南300米有东凯国际广场，往北有武警总队医院
【房屋品质】有大开发商05年统一交房， 墙体均采用钢筋混凝土材质加固。
不足
老人健身娱乐设施比较少
林惠丽
2020-08-23
信誉地产
特色
【小区户型】小区共11栋，70到87平两房，74到142平三房，189平四房，南北通透，采良好
【小区设施】小区配有1200个地下车位，和50个地面临时车位，内部设有游泳池，健身区域，和小孩游乐场小型高尔球厂
【生活配套】正门有广西大学，后门有新吁江公园，距1号地铁鲁班路出口仅800米
【房屋品质】瀚林集团进驻南宁的第一个楼盘，精工打造，西乡塘最好小区
不足
公摊太大，户型跟现在的一些新楼盘对比相差太大，143平只能做4房，小区配套中学太差，年份也比较久了
张虹
2021-01-06
金慕置业
特色
【小区户型】瀚林华府主打大户型的三房122-143平的和194平的五房，合适改善居住，小区够大有11栋楼
【小区设施】小区里面配有游泳池和儿童滑梯和小高尔夫场地等娱乐设施，绿化率高，还有老人会所
【居民素质】小区一家人居住的居多，以三代人为主，小区人员氛围比较好，租户少
不足
小区房子公摊比较大一点！地上有一排放小区的，不怎么好！大房子总价都是比较贵高的
鲁美君
2020-08-23
优居优住
特色
【小区户型】小区共有十一栋楼，小户型为两梯四户，大户型两梯两户，主打大户型，南北通透，适合改善居住环境
【小区设施】小区内设有200平高尔夫球场，健身游泳池，喷泉、凉亭，健身器材以及儿童乐园等设施
【生活配套】小区500米路程有大型连锁超市冠超市，周边有心圩江公园，南宁百货，动物园，医科大二附院
不足
小区物业管理比较好，所以物业费稍微高一些，车位比较少
黄滔念
2020-11-15
信誉地产
特色
【小区户型】瀚林华府主打大户型的三房122-143平的和194平的五房，合适改善居住，小区够大有11栋楼！
【小区设施】小区里面配有游泳池和儿童滑梯和小高尔夫场地等娱乐设施，绿化率高，还有老人会所！
【居民素质】小区一家人居住的居多，以三代人为主，小区人员氛围比较好！
不足
小区房子公摊比较大一点！地上有一排放小区的，不怎么好！大房子总价都是比较贵高的
刘健龙
2020-04-05
优居优住
特色
【轨道交通】交通便利，出门口就有出租车，往前800米就是鲁班站地铁一号线，可直达南宁东站或石埠。
【小区户型】小区共有11栋，两房户型为88平，小三房93-97平，大三房122到145平，四房190平
【小区设施】小区绿化率高，配套有游泳池，儿童乐园，跷跷板，滑梯，小型高尔夫球场等娱乐场所。人车分流。
不足
小区物业管理好，因而物业费比较贵，车位紧缺
