小区绿化率36%左右，小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区道路比较宽敞，有较多车辆停放，道路干净整洁没有垃圾；小区在道路两侧有绿植覆盖，不过物业长时间未进行养护和修剪，植被比较杂乱，并且草坪出现了枯萎现象。

小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

小区楼栋共8栋左右，容积率2.5左右，小区户型面积有93㎡-133㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。

小区目前只有一个出入口在北环路南100m左右，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。

小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

巨野佳和购物广场(天悦店)距离小区约3.3km，距离较远，居民逛街购物不便；阿乐生活超市距离小区约102m，商品齐全，方便居民日常生活；伍陆柒餐馆距离小区约241m，方便居民就餐。

巨野煤田中心医院距离小区约1.5km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；巨野县凤凰办沈庄村一体化卫生室距离小区约492m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；集芝宝大药房(玉山路店)距离小区约97m，药品齐全，方便居民购药。

巨野县农贸大市场距离小区约3.6km，距离较远，居民买菜较为不便；巨野农商银行总行距离小区约309m，方便居民办理理财业务；中国电信(甘棠路营业厅)距离小区约1.9km，方便居民办理通信业务。

洙水河公园距离小区约2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；巨野县图书馆距离小区约1.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

老刘棋牌俱乐部距离小区约2km，丰富了小区老人的娱乐生活；牵手网吧(旗舰店)距离小区约2.1km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；爵士台球距离小区约2.2km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买93㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置130㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

合租人士可以选择93㎡左右的2居室或130㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。对于家庭租户来说，可以选择130㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。

对于小区2居室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，也有利于房屋的出租。

小区房龄较新，卫生打扫的较为及时，路面没有可见垃圾，居民居住环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错；但小区目前停车位不足，居民停车不是很方便。

小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。