- 港湾新城
- 5904 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 长城路
- 暂无数据
- 丽都物业服务有限公司
小区概述
- 港湾新城位于菏泽市牡丹区牡丹板块，于2014年竣工。小区共有34栋建筑。小区户型面积有110㎡-166㎡左右的3居室到4居室，全部为电梯房，大部分户型南北通透，通风良好。小区植被种类较多，生长茂盛，自然气息比较浓厚，环境较为不错。小区周边有医院、商场等各项生活配套设施，注重生活便捷度的人群可重点关注本小区。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 菏泽银座和谐广场距离小区较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区内车位比较紧张，居民停车不太方便；
- 长城路距离小区较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约163m有港湾新城公交站，3路和8路等多路公交在此停靠，距离小区约331m有港湾新城西门公交站，102路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约287m有长城路，距离小区约330m有春晖路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.3
72个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
小区周边学校较多，方便孩子们上学。距离小区约310m有菏泽市直机关幼儿园（北园区），属于公立幼儿园。距离小区约310m有牡丹区牡丹小学，属于公办学校。距离小区约1.4km有牡丹中学，属于公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区楼栋周边和道路两旁分布有多种植被，造型比较讲究，生长也比较茂盛，整个小区内空气清新，自然气息比较浓厚，环境较为不错。小区内有跑道，很多居民喜欢早上跑步锻炼。小区内还有凉亭，常有老年人在这里下棋。小区内保洁打扫卫生比较及时，环境干净整洁。
建筑特色
小区是简单大方的建筑风格。楼栋外立面以卡其色涂料粉刷而成。小区物业对外立面维护较好，楼栋外立面没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有34栋建筑。小区户型面积有110㎡-166㎡左右的3居室到4居室，全部为电梯房，大部分户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有3个出入口，分别是北门、西门和停车场。其中北门在菏泽市牡丹区长城路附近，距离港湾超市较近；西门在菏泽市牡丹区长城路南150m附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便；停车场在peng妈妈五谷煎饼（长城店）附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2095户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 跑道；
- 凉亭；
- 快递柜。
物业服务
小区物业服务比较好，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求时物业能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及小区内的一些公共设施。
安保
小区内配备多名保安，他们会不定时巡逻，可较好的维护小区安全。另外小区内监控设施较多，分布较广，增加了居住安全度。小区物业对外来人员管理也比较到位，总体来说，小区安保措施比较完善。
物业信息
物业信息
- 丽都物业服务有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.9
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约592m有菏泽银座和谐广场，是居民休闲购物的理想去处。距离小区约31m有港湾超市，距离小区约577m有银座超市（菏泽银座和谐广场店），附近有多家便利店和超市，居民购买日常用品比较方便。距离小区约388m有味道倾城，居民可到此就餐。
医疗资源
距离小区约920m有牡丹区中西医结合医院，居民有需要时可到此就医。距离小区约438m有毛庄诊所，居民有感冒发烧等较小的健康问题可到此治疗。距离小区约353m有联众医药连锁（NO.25），方便居民买药。
生活服务
距离小区约1.6km有牡丹便民农贸市场，居民可到此买菜。距离小区约899m有中国农业银行（菏泽国花支行），居民可到此办理金融业务。距离小区约881m有中国联通（牡丹区赵楼营业厅），居民办理通讯类业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.8km有菏泽市公安局牡丹分局双河派出所，居民可到此处理日常纠纷。距离小区约1.9km有赵王河公园，是居民饭后散步休闲的好去处。
休闲娱乐
距离小区约986m有凯尊KTV，居民可到此唱歌娱乐。距离小区约626m有悦季瑜伽•悦体中心（菏泽银座和谐广场店），居民可到此调压养颜，放松身心。距离小区约1.5km有蓝月亮游泳健身中心，可满足居民游泳锻炼的需求。
港湾新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
5871元/㎡
0.2%
03-23
5910元/㎡
0.66%
03-30
5985元/㎡
1.27%
04-06
6044元/㎡
0.99%
04-13
6066元/㎡
0.36%
04-20
6050元/㎡
0.26%
04-27
5968元/㎡
1.36%
05-04
5896元/㎡
1.21%
05-11
5852元/㎡
0.75%
05-18
5810元/㎡
0.72%
05-25
5850元/㎡
0.69%
06-01
5904元/㎡
0.92%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
5696元/㎡
10.02%
2024-08
5743元/㎡
8.9%
2024-09
5826元/㎡
6.54%
2024-10
5797元/㎡
4.78%
2024-11
5545元/㎡
7.54%
2024-12
5536元/㎡
7.25%
2025-01
5630元/㎡
1.63%
2025-02
5877元/㎡
4.83%
2025-03
5918元/㎡
6.19%
2025-04
6016元/㎡
5.79%
2025-05
5839元/㎡
1.67%
2025-06
5904元/㎡
2.96%
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