小区绿化率为32%，绿化面积较小，环境一般；但道路两旁还是种植了不少的花草树木，小区内的绿化在道路两侧和楼层之间，绿植层次分明，没有荒凉的感觉；小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以深棕色为主，米黄色为辅；物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区容积率为2.4左右，小区一共18栋楼，小区均为一梯两户，主推中户型，90㎡左右的两室一厅一卫；小区楼间距大于40m，采光好。

小区有3个出入口，西南门出入口，靠近镜湖北路北50m，临近东方塞纳花园公交站；西南2门出入口，靠近镜湖北路北50m，在峰尚装饰附近；西南1门出入口，靠近镜湖北路，在东方塞纳营销中心附近。

物业服务质量比较好，居民遇到问题时能够及时地进行协商；保洁阿姨态度亲切友好，打扫卫生认真负责，从未与业主发生过争执；物业对小区内植被和公共设施的维护比较及时。

小区内安装有监控，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。

松原欧亚购物中心距离小区约2km，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；欧亚超市(苏力德公园店)距离小区约1.1km，居民可以到这购买日常生活用品；草根便利店晨兴佳园店(晟兴佳园店)距离小区约1.2km，购买生活用品非常方便。

吉林油田总医院距离小区约2km，是医保定点三级甲等医院，居民患有重大疾病时可以选择前往此处就医；任德江卫生所距离小区约443m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；六正大药房(镜湖北路店)距离小区约20m，距离比较近，居民平常可以到这购买药品。

吉祥农贸市场距离小区约654m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；小区周边有多家银行，距离小区911m左右有中国银行(松原创业大街支行)，居民日常存取款比较方便；中国电信(松原创业大街营业厅)距离小区约826m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。

兴原派出所距离小区约1km，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便；苏力德公园距离小区约1.1km，公园环境好，空气清新，居民饭后可以到这散散步。

卓越电竞网咖(水岸馨城南)距离小区约1.8km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；金力豪羽毛球馆游泳健身距离小区约1.3km，喜欢健身的居民可以到这体验一下；品茗轩(松原大路店)距离小区约938m，居民周末可以来此品茶聊天。

对于单身人士或预算不充足的人群来说，手里资金比较紧张，可以选择购买48㎡左右的一居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的人群来说，可以选择购买面积为138㎡左右的三房或150㎡左右的四房，面积较大，视野更加开阔，居住起来比较舒适。

小区周边公交车辆多，自驾出行也比较方便，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的出售速度；小区周边有商场、医院、菜市场等，业主可以将房屋出售给退休老年人群，可以加快房屋的出售速度。

对于单身人士来说，可以选择租住户型面积为85㎡左右的二居室，可以找人一起合租，平摊房租，减轻了经济压力，隐私性也比较好；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住138㎡左右的三房或150㎡左右的四房，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。

小区内部设施比较完善，居民居住体验比较好；小区周边购物、娱乐等条件比较完善，居民在此居住生活方便；物业会不定期的举办小区活动，给居民之间一个交流的机会，增进邻里关系。

小区业主一部分为公司白领，彼此之间沟通较少，相互之间不太熟悉，居民素质比较高；还有部分业主为在此陪读的家长，也有老人来帮忙照顾小孩的，居住氛围融洽。