万科金域蓝湾解读
杨恒元
2022-06-05
江山地产
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车经过，距离2号线3号线地铁口平良立交站500米，可抵达市中心火车站。
【小区户型】小区均是一梯两户，南北通透，主要户型有89平米三房，108/125/130平米小高层4房。
【其他描述】小区物业费1.65元每平米每月，相对周边的物业费比较便宜
【小区设施】小区绿化率35%以上，有多处儿童游乐园，跷跷板、滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此游玩交朋友。
不足
小区周边配套设施还不够完善，室内层高不足2.8米，房子买卖总价高。
黄志虎
2022-04-25
优居优住
特色
【轨道交通】万科大门口就用公交车站。北面距离七米就是二三号线地铁口，附近两公里就是环城快速路，出行很方便的
【小区户型】万科金域蓝湾一共有18栋，1-5栋都是一梯两户小高层洋房湖景房。6-18栋是两梯四户89平正南
【小区设施】小区大门口配备了游泳池。小区中间有近2500平的绿化花园，有健身设备，儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】万科金域蓝湾位于五象湖核心。附近两公里内有万象汇，航洋城，宜家等。距离一公里有壮医医院距离150米家
不足
小区地面停车位不足，有待提高
黄许仙
2022-03-26
优居优住
特色
【轨道交通】周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：那福路,平良立交等；30个公交站：凤凰路中,凤凰平乐西一里等
【小区户型】小区户型主要有108平-130平的主卧带卫,双阳台的四居 、89平
【小区设施】小区有2个邻里广场，方便邻居休闲活动，老人儿童活动场地，1个健身区
【生活配套】该小区容积率为3 ，建筑密度高于23%的同区域小区。
不足
二手房单价略高均价22000/平米
苏寿和
2022-01-17
优居优住
特色
【轨道交通】项目位于五象湖国际住宅区，紧邻五象总部基地商业集群，距离2号线3号线约500米。
【小区户型】小区均是一梯两户，南北通透，主要户型有89平米三房，108/125/131平小高层四房。
【其他描述】小区物业是万科自己的上市公司物业，物业费1.65元每平米每月，相对比较便宜的。
【小区设施】小区绿化率高，有儿童游乐园儿童滑板、跷跷板、荡秋千，夜光跑道等娱乐设施。
不足
室内层高不足2.7米，卖价价格相对较高。
罗妍
2021-12-18
玖源置业
特色
【轨道交通】二号、三号线地铁口，距离小区800米左右，小区门口有公交车站。
【小区户型】小区两梯四房，主力户型有89平米三居室，125平四居室 ，楼间距80到100米左右，房屋通风采光好。
【小区设施】小区设施齐全，有中心花园、游泳池、儿童乐园、运动场所，居民日常可以在小区内休闲、娱乐。
【生活配套】小区马路对面就是五象湖公园，周边有南宁图收馆，迷你万象城，生活配套齐全。
不足
小区地面上停车位不足，会有乱停车现象。
李晓龙
2022-03-24
江山地产
特色
【轨道交通】小区东边400米就是地铁3号线，2站到达总部基地，小区北面门口就是公交车站，交通便利
【小区户型】小区是两梯四户 南北通透，户型方正，主打三房89平，四房124平 小区一共18栋楼。
【小区设施】小区中心有900平方左右的中心花园，设有儿童游乐园，很多小朋友在里面交朋友，社区场所多，还有游泳池
【生活配套】小区门口距离100米内，有超市，电影院，便利店，方便业主购物。
不足
地铁还未开通，交通不便利。小区停车位不足，有时候会有乱停车现象。
王杨胜
2021-09-16
万科物业
特色
【小区户型】小区分别为一梯两户和两梯四户，南北通透，户型有89、108、125、130，主要89平总价低，易出手
【小区设施】小区里开设有3个儿童乐园，每栋一层架空层都设有健身器材，整个小区也有红色跑道，泳池等
【生活配套】小区外围商业街入驻有各种大大小小的生鲜超市和便利店，一公里内有大型菜市和大型商超。
【房屋品质】交房时间是2017年底到2018年底，交付房屋全是精装修交付，配套有方太油烟机和方太燃气灶。
不足
小区户型单一，园林绿化不够茂密。
覃寿通
2021-06-04
江山地产
特色
【轨道交通】小区对面是凤凰路，门口公交车站有108路，117路，112路，离地铁口平良立交站步行500米！
【小区户型】域蓝湾一共18栋楼，1-5栋均为一梯两户，6-18栋均为两梯四户，都是南北通透户型，89平方是刚需户
【小区设施】小区中心有900平方左右的中心花园，设有儿童游乐园，很多小朋友在里面交朋友，社区场所多，还有游泳池
【房屋品质】该小区2018年统一以精装交房装修标注为2000一平方！
不足
周边配套还没有交付使用
覃世来
2021-09-04
万科物业
特色
【小区户型】小区1-5栋为小洋房，一梯两户，其余都是高层住宅，两梯四户，主推高层住宅大户型，南北通透，高层视野好
【小区设施】小区位于凤凰路南侧，内置有游泳池、儿童乐园、运动设施设备，车位比1：1.3，楼栋数16栋
【生活配套】2公里内有五象航洋、万象汇、宜家；距离1公里有国际壮医院；距离小区200米有五象湖公园可供休闲娱乐；
【房屋品质】由品牌开发商万科操盘，17年年底统一精装交房，小区所有房屋均安装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
距离地铁较远，出行不便利；小区占地面积小，可活动空间小；小区垃圾中转站距离楼栋太近，异味很重，希望物业能够将其迁移；小区电动自行车乱停放现象严重，希望能够增设电动车停车位。
黄兴隆
2021-01-30
优居优住
特色
【轨道交通】200米到地铁口2号线，可换成3号线。经过5个站到五象总部基地
【小区户型】小区共16栋，两梯四户，三房朝南户型，四房南北通透户型，90平三房，130四房。合适刚需和改善需求
【其他描述】小区物业费1.65元，二十四小时管理，每栋楼都有私人管家
【小区设施】小区有儿童乐园，运动设备，有700平游泳池。还有老人活动中心。一家老小都可以在小区玩耍
【生活配套】小区前面是五象湖公园，旁边有宝能环球汇商业广场。小区对面是南宁十四中学，农贸市场
不足
生活垃圾处理得不够好，垃圾桶少，导致有人乱丢垃圾现房。还有外面人不能开车进去，有客人来停车不方便
杨衡安
2022-04-07
江山地产
特色
【小区户型】此小区共18栋，均为两梯四户，89平米的三房朝南，125平米的四房南北通透，适合刚需和改善
【小区设施】小区中心有1000平米绿化，周边有儿童乐园，有泳池，有健身器材，吃完晚饭家人可以一起游玩健身
不足
小区周边工地还在建设中，有噪音困扰，泥头车多，居民出行需注意安全
韦绍锋
2022-03-09
江山地产
特色
【小区户型】1至5栋是低层洋房，一梯两户，130平4房；6栋至18栋高层，两梯四户，89平3房和125平4房
【小区设施】小区中心有900平方左右的中心花园，设有儿童游乐园，很多小朋友在里面交朋友，社区场所多，还有游泳池
【生活配套】小区马路对面就是五象湖公园，周边有南宁图收馆，迷你万象城，生活配套齐全
不足
小区地面上停车位不足，会有乱停车现象
陆祖有
2021-10-16
江山地产
特色
【轨道交通】小区直线距离地铁口2号线和地铁3号线交汇处平良立交站约800米，通向西乡塘、朝阳、五象、江南、青秀。
【小区户型】小区1至5栋，为两梯两户，130平四房。6至18栋均为两梯四户89平三房，108平四房，125平四房
【小区设施】小区有地下停车库，1.1.1的停车位，人车分流
【生活配套】距离mini五象城500米，近广西医科大医院。第六人民医院
不足
配套还未落成，万科公摊大得房率少，
潘忠良
2021-11-25
优居优住
特色
【轨道交通】平乐大道旁，距离规划地铁3号线延长线500米左右
【小区户型】小区92平三房户型方正，坐北朝南。
【小区设施】小区有个儿童休闲区域，里面可以玩玩具，看图书
【生活配套】小区在凤凰路旁边，西边500米就是医科大附属医院，生活中有点感冒发烧看病方便。
不足
小区地面上电动车停车位不足，会有乱停车等现象
王海林
2021-10-27
江山地产
特色
【轨道交通】距平良立交地铁站有500米距离，可在此换乘2号线、3号线。
【生活配套】出了小区门口往东800米就是华润万象汇，方便购物
不足
目前小区停车位不足，有乱停乱放的现象
蓝标东
2021-01-10
江山地产
特色
【小区户型】小区大多为两梯四户，南北通透，主推89平三房两卫户型，户型方正，采光好，125平四房两卫适合改善需求
【小区设施】小区绿化率为35.11%，容积率为3.00，小区中心有绿地，，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】由品质开发商万科操盘，15年开盘，17年统一精装交房，房屋品质很高，隔音效果很好。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，大部分住户是陪孩子读书的，老人来帮忙照顾孩子也不在少数，居住氛围浓厚。
不足
小区周边还有在建工程，可能会有点喧闹，目前还不适合很适合居住
凌慧
2021-05-13
优居优住
特色
【小区户型】小区两梯四户，有89平两厅两卫，108平四房两厅两卫，125平四房两厅两卫
【小区设施】小区中心绿地面积很大，设有儿童乐园，在那里可以玩沙子，小朋友们都喜欢在这玩
【房屋品质】房子是万科大房开建造的，品质很好，精装修交付，玻璃采用双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
离地铁稍远，小区门口空地有汽车随意停放
姚梨华
2022-04-23
优居优住
特色
【小区设施】小区中心有1000平米绿化，周边有儿童乐园，有泳池，有健身器材，吃完晚饭家人可以一起游玩健身。
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车位不是太充足。
陈站菲
2022-03-15
江山地产
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，主力户型为89平米三房和125平米四房，户型方正，南北通透，适合刚需改善住房
【小区设施】小区中心有900平绿地公园，游泳池，专用跑道，方便业主购物，饭后娱乐休闲
不足
小区车位不足，有时候会有乱停车现象
张春
2021-06-02
优居优住
特色
【小区户型】主推户型89-125平的户型，有塔楼、小高层、高层、超高层，总共有18栋楼
【其他描述】万科物业，物业费是1.6元/平方/月
【小区设施】小区绿化率达到35.11%，户数有1996户，车位2238个
【房屋品质】2018年开盘，2019年底交房，带精装修
不足
目前就是没有大型菜市场
