华润二十四城小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 华润二十四城小区位于良庆区五象大道板块，小区由广西联合佳成置业有限公司开发，于2016年竣工。小区楼栋共25栋左右，占地面积144666㎡左右，建筑面积810000㎡左右，容积率为4左右，小区户型面积有68㎡-169㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区距离平良立交地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离商场较远，居民购物较为不便。
地段交通
8.2 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.3
363米
步行至地铁
90个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离平良立交地铁站约363m，轨道交通2号线和3号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离体强良玉路口公交站约215m，15路、21路等公交在该站点停靠；距离体强坛兴路口公交站约262m，117路、220路等公交在该站点停靠；距离良玉体强路口公交站约263m，B108路 、D99等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离平安大道约279m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.0 分
高于56%
本商圈小区
学前
6.9
小学
7.5
初中
7.1
32个
附近幼儿园
17个
附近小学
7个
附近初中
华润幼儿园距离小区约172m，是一所私立幼儿园；南宁市五象新区第一实验小学距离小区约526m，是一所公立学校；南宁三中(五象校区)距离小区约440m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.7 分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内部绿植种类较多，采用淡雅大气的园林景观设计，绿化率达到35%左右。小区的高木与灌木错落相叠，草坪上有栩栩如生的动物雕塑，与周围环境相融，让人感觉十分舒爽清新。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净整洁。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共25栋左右，占地面积144666㎡左右，建筑面积810000㎡左右，容积率为4左右，小区户型面积有68㎡-169㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有4个出入口，北门在体强路附近；南门在坛兴路附近，仅限行人通行；地下停车场在小区6号楼附近；东门在华润幼儿园附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4607户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务态度良好，物业人员对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。对于小区内部的公共设施，小区也有专人进行维护，保证居民的正常使用。
安保
小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。
物业信息
物业信息
- 深圳华润物业管理有限公司南宁分公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
18个
超市
暂无
便利店
商业配套
南宁荟聚购物中心距离小区约3.6km，距离较远，居民购物较为不便；华润万家(坛兴路店)距离小区约129m，商品齐全，方便居民日常生活；饭仔煲煲仔饭(华润二十四城店)距离小区约140m，方便居民就餐。
医疗资源
广西国际壮医医院距离小区约2.7km，距离较远，居民就医较为不便；南宁温向娟诊所距离小区约93m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；健之佳健康药房(华润二十四城店)距离小区约56m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
绿地国际花都社区农贸市场距离小区约490m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；桂林银行(五象支行)距离小区约190m，方便居民办理理财业务；中国移动(平乐大道营业厅)距离小区约177m，方便居民办理通信业务。
公共资源
南宁市五象湖公园距离小区约2.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；玉洞派出所距离小区约251m，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
中影环球影城(五象万象汇店)距离小区约248m，距离较近，方便居民观影；欧力德健身汇(五象万科店)距离小区约766m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；有间棋牌室距离小区约378m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买73㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于有老人或子女的家庭来说，可以选择小区中心位置121㎡左右的3居室，既保证了相对的静谧性和私密性，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边无大型商业，但是离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择73㎡左右的2居室或121㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择121㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.0 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，高层楼房的视野相当开阔。小区的生活很舒心，物业的服务很细致周到，一般问题反馈后都能及时进行处理。小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 1.65元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯4.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.22元/m³
- 第二阶梯3.86元/m³
- 第三阶梯4.83元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费