中央花园小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 中央花园位于单县区域单县板块，由菏泽市华泰房地产开发有限公司开发完成，小区容积率2.15，小区共有72栋楼，由小高层和高层建筑组成，小区户型面积有98㎡左右的2居室，121㎡-145㎡左右的3居室，户型方正，南北通透，小区整体绿化率为33.8%。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.5km是银座商城(舜师路店)，方便居民逛街购物；
- 小区距离山东省菏泽市单县中医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区靠近向阳路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区整体绿化率为33.8%，生态环境一般。
地段交通
8.1 分
高于88%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约220m是明泰第一城公交站，该站停靠单县16路、单县6路公交。距离小区275m左右是中央花园东门公交站，该站停靠单县15路公交，小区附近约350m还有公安局公交站，该站停靠单县6路、单县9路公交，居民公交出行很方便，距离小区约255m是府西路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.8 分
高于83%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.8
初中
8.3
57个
附近幼儿园
16个
附近小学
21个
附近初中
小明星幼儿园距小区约805m，该幼儿园是一所私立幼儿园，嘉善路小学距小区约1.4km，该学校是一所公立小学，单县实验中学距小区约1.6km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
6.0 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为33.8%左右，小区内种植着花草，修剪比较精致；小区道路两旁还种植着树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内设有大型休闲广场、健身设施等，经常会有居民相聚在一起唠家常、锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主。小区建筑墙体以白色为主色调。小区外立面维护得较好，没有出现明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率2.15，小区共有72栋楼，由小高层和高层建筑组成，小区户型面积有98㎡左右的2居室，121㎡-145㎡左右的3居室。
出入口
小区设有5个出入口，南门靠近得力办公，北门靠近新一佳大药房，东南2门靠近乡村小毛驴，东南3门靠近美的空调，东南门靠近老四鸡汤。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2880户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业整体服务质量较高，对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。小区定期会对公共区域进行清洁，保持公共区域干净整洁无杂物，垃圾清理及时，不会出现垃圾溢出现象，基本能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 润和物业有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.2 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
125个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.5km左右有银座商城(舜师路店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约175m处有真得利便利连锁超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约765m处有毛家饭店(单县分店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.1km有山东省菏泽市单县中医院，该医院为一所综合性中医医院，方便居民就医。距离小区约195m有中央花园诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约180m有新一佳大药房(国安店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.8km左右的单县庆丰农贸市场，比较便利；距离小区435m左右有中国工商银行(向阳东路店)，居民办理银行业务方便；距离小区670m左右有中国联通(单县开发区营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.5km左右是山东省单县图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约1.4km处是幵山景区，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有单县星河国际影城(银座商城舜师路店)，方便居民看电影。距离小区约1km有天籁好声音娱乐会馆，方便居民唱歌娱乐。距离小区约815m有阿诺德健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
对于预算有限的购房者，可以选择98㎡左右的2居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的购买者来说，可以选择145㎡左右的3居室，该房型空间较充足，房间较多，可以让每位家庭成员都有自己的空间。
卖房建议
小区地理位置优越，距离公交站较近，居民日常上班出行方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，这样可以加快房屋的出售速度。小区周边商业、生活等各项配套设施完善，居民生活便捷度高，因此小区整体房屋买卖活跃度较高。
租房建议
年轻的上班族可以考虑选择与人合租一套98㎡左右的两房，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议家有有子女和老人的租户选择121㎡左右的三房，有足够的居住空间，房间较多，居住舒适度较高。
用户评价
5.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边分布有超市、便利店、菜市场等，居民日常生活快捷方便；小区居民休闲娱乐也喜欢聚在一起运动、聊天，使居民之间的关系更加和睦；居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。
业主特征
小区业主多为上班族和三世同堂家庭，居民整体素质较高；小区内老人、小孩相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子的，居住氛围较浓厚，邻里之间关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.79元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.52元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费