中央花园小区测评
7.4
综合评分
排名 高于59% 的本商圈小区

小区概述

中央花园位于单县区域单县板块,由菏泽市华泰房地产开发有限公司开发完成,小区容积率2.15,小区共有72栋楼,由小高层和高层建筑组成,小区户型面积有98㎡左右的2居室,121㎡-145㎡左右的3居室,户型方正,南北通透,小区整体绿化率为33.8%。

小区优缺点

优点
  • 小区附近约1.5km是银座商城(舜师路店),方便居民逛街购物;
  • 小区距离山东省菏泽市单县中医院较近,方便居民就医。
缺点
  • 小区靠近向阳路,噪音略大,影响居民日常生活;
  • 小区整体绿化率为33.8%,生态环境一般。
地段交通
8.1 高于88% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

108个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约220m是明泰第一城公交站,该站停靠单县16路、单县6路公交。距离小区275m左右是中央花园东门公交站,该站停靠单县15路公交,小区附近约350m还有公安局公交站,该站停靠单县6路、单县9路公交,居民公交出行很方便,距离小区约255m是府西路,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.8 高于83% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.8

初中

8.3

57个

附近幼儿园

16个

附近小学

21个

附近初中

小明星幼儿园距小区约805m,该幼儿园是一所私立幼儿园,嘉善路小学距小区约1.4km,该学校是一所公立小学,单县实验中学距小区约1.6km,总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
6.0 高于69% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为33.8%左右,小区内种植着花草,修剪比较精致;小区道路两旁还种植着树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内设有大型休闲广场、健身设施等,经常会有居民相聚在一起唠家常、锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主。小区建筑墙体以白色为主色调。小区外立面维护得较好,没有出现明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率2.15,小区共有72栋楼,由小高层和高层建筑组成,小区户型面积有98㎡左右的2居室,121㎡-145㎡左右的3居室。
出入口
小区设有5个出入口,南门靠近得力办公,北门靠近新一佳大药房,东南2门靠近乡村小毛驴,东南3门靠近美的空调,东南门靠近老四鸡汤。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 2880户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业整体服务质量较高,对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。小区定期会对公共区域进行清洁,保持公共区域干净整洁无杂物,垃圾清理及时,不会出现垃圾溢出现象,基本能够保证居民的居住环境干净整洁;小区内设有快递代收柜,可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的大门口处设有保安值班室,保安会对进入到小区车辆进行核查,外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 润和物业有限公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
生活配套
8.2 高于82% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.5

餐饮服务

8.4

银行金融

7.5

3个

购物中心

暂无

商场

125个

超市

6个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套比较完善,距离小区1.5km左右有银座商城(舜师路店),居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约175m处有真得利便利连锁超市,超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约765m处有毛家饭店(单县分店),居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约1.1km有山东省菏泽市单县中医院,该医院为一所综合性中医医院,方便居民就医。距离小区约195m有中央花园诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约180m有新一佳大药房(国安店),居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.8km左右的单县庆丰农贸市场,比较便利;距离小区435m左右有中国工商银行(向阳东路店),居民办理银行业务方便;距离小区670m左右有中国联通(单县开发区营业厅),办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区1.5km左右是山东省单县图书馆,居民可以去浏览阅读,丰富知识;距离小区约1.4km处是幵山景区,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有单县星河国际影城(银座商城舜师路店),方便居民看电影。距离小区约1km有天籁好声音娱乐会馆,方便居民唱歌娱乐。距离小区约815m有阿诺德健身,方便居民健身锻炼。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.5

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
对于预算有限的购房者,可以选择98㎡左右的2居室,房屋建筑面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于有子女和经济预算充足的购买者来说,可以选择145㎡左右的3居室,该房型空间较充足,房间较多,可以让每位家庭成员都有自己的空间。
卖房建议
小区地理位置优越,距离公交站较近,居民日常上班出行方便,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,这样可以加快房屋的出售速度。小区周边商业、生活等各项配套设施完善,居民生活便捷度高,因此小区整体房屋买卖活跃度较高。
租房建议
年轻的上班族可以考虑选择与人合租一套98㎡左右的两房,分摊租金,价格相对较低,在自己的经济承受范围内;建议家有有子女和老人的租户选择121㎡左右的三房,有足够的居住空间,房间较多,居住舒适度较高。
用户评价
5.6 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边分布有超市、便利店、菜市场等,居民日常生活快捷方便;小区居民休闲娱乐也喜欢聚在一起运动、聊天,使居民之间的关系更加和睦;居民日常生活丰富多彩,居住体验良好。
业主特征
小区业主多为上班族和三世同堂家庭,居民整体素质较高;小区内老人、小孩相对多一些,会有老人帮忙照顾孩子的,居住氛围较浓厚,邻里之间关系和睦。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 1.79元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8469元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.52元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费