小区环境一般，景观比较普通，绿化程度不高；小区内主要种植了一些简单的树木花草，给小区起到了点缀的作用，居民夏季出门也会有遮阳的地方；小区内缺乏大型的景观设施以及健身设施，业主茶余饭后缺少散步游乐，休闲活动的地方。

小区整体建筑以简洁大方为主；楼栋外立面为橙色和白色面砖铺成，给人温馨的感觉。小区外墙保持一般，外立面有轻微老旧脱落迹象。

小区建筑类型由多层和小高层住宅房组成。小区户型有3居室，户型面积约为107㎡-125㎡，户型方正，均为南北走向，采光通风都很好，居住环境十分舒适。

小区共7个出入口，出口靠近甘棠路，在好了来超市附近；东区东1门靠近甘棠路，在佳和生活超市附近；东区东门靠近甘棠路，在2号楼附近；东区东2门甘棠路，在传报汽修附近；东区东3门靠近甘棠路，在爱心烫面包附近，此门仅供行人通行；西区西门靠近会盟路，在洋河蓝色经典便利店附近；西区西1门靠近会盟路，在锦草御颜皮肤管理中心附近。

小区物业会有卫生人员每天早上清理小区的地面垃圾，道路上的落叶和垃圾处理比较及时，小区环境保持干净卫生；小区内定期会进行花草树木的修剪，夏季有虫害时会不定时进行药物除虫，以保证小区环境的观赏性强。

小区安保人员配备比较充足，小区内有装有摄像头监控，与 110 进行联网，保障每位业主的安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员进入需要先跟业主联系，经同意后才可进入，以保证小区内居民的生命财产安全。

小区附近有许多的商业配套设施，距离小区823m左右有巨野佳和购物广场（天悦店），是集餐饮购物、休闲娱乐于一体的大型商场，居民可以来此购物聚会；距小区847m左右有乐购超市（光明路店），能够满足居民的日常购物需求；,还有距小区200m左右的洋河蓝色经典便利店（会盟路店），日用品都可以在此购买。

小区周边医疗资源配备丰富，距小区406m左右有巨野县中医医院，拥有先进医疗设备，医资力量雄厚，居民就医便利；距离小区大约311m有巨野县凤凰办花冠路中段卫生室，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区316m左右有泙湖大药房（花冠路店），药品种类齐全，满足居民平时的用药需求。

小区周围生活服务配套比较完善，距小区2.2km左右有巨野县农贸大市场，水果蔬菜种类丰富，居民可以在此购买日常需要的水果蔬菜；距离小区575m左右有巨野农商银行24小时自助银行，居民办理一些银行相关业务十分便利；距离小区241m左右有中国联通（智慧生活服务站牡丹社区），办理日常通信业务比较便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区2.1km左右有洙水河公园，该公园风景独特，极具欣赏特色，居民闲暇时可以来此观赏散步；距离小区约700m有巨野县政府，方便居民日常办事；距小区1.7km左右有巨野县图书馆，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。

小区附近的娱乐休闲场所比较多，距离小区182m左右有壹号健身工厂，居民可以来此健身，店内健身器材比较完善；距小区 828m左右有巨野创美国际影城，居民闲暇时光可以来此看场电影；距离小区968m左右有帝王娱乐会所KTV（光明路店），年轻居民可以来此唱唱歌聚会娱乐。

对于年轻白领来说，适合购买面积在107㎡左右的3居室，资金压力较小，较为适合年轻人居住。对于新婚夫妻的家庭来说，适合购买面积125㎡左右的3居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。

小区建筑类型由多层和小高层住宅房组成，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。

对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租107㎡左右的3居室，租金压力比较小。对于三口之家的家庭来说，适合选择125㎡左右的3居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。

小区的主要房型为3房，因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。如果业主的房子装修不是很好，那么可以适当的对房屋进行装修，保持整体卫生干净，可以加快出租速度。

小区内道路干净卫生，整体环境比较好；小区的地段优势明显，环境优美，周围的配套设施也较完善，居民生活方便，居住在此的居民的体验较为良好。

小区居住业主多为当地居民，居民素质高。老人小孩会相对多一些，小区居住氛围浓厚。大部分居民在此地居住多年，邻里关系比较和睦。小区人员流动率较小，老人会帮忙照顾孩子，居民素质比较高。