小区绿化率约30%，但小区内植被茂盛，整体居住环境较为舒适。小区内有塑胶夜光跑道，还有健身器材，可以满足业主日常锻炼的需求。小区内还有休闲凉亭，经常有一些老年人在此下棋聊天。小区内还有大面积绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，方便孩子们玩耍。

小区外观简洁大气，建筑外立面大部分采用米色和浅褐色的面砖，显得时尚大气。小区建成较晚，建筑干净漂亮。

小区容积率约3.3，约有8栋商品房住宅，是由小高层和高层组成，小区内户型有3-4居室，户型面积约118㎡-149㎡，户型方正，适合改善型人群。

小区出入口位于牡丹区桂陵路金鼎凤凰城东北侧约150m附近，居民出行较为便捷。

小区物业比较负责，保洁打扫卫生很及时，主要清扫楼内垃圾和小区内脏物，打扫的干净整洁。小区设有快递柜，方便存取快递。物业服务态度良好，为居民的日常生活提供了许多帮助。

对于外来人员，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全。小区监控覆盖面积广，且已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.5km左右有银座商城(菏泽店)，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区161m左右有华联超市(凤凰城店)，方便居民随时采购生活所需。

小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区2.1km左右有菏泽市中医医院，居民可到此处就医。距离小区793m左右有耿庄社区卫生室，方便居民就诊。

小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区701m左右有振兴路菜市场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区298m左右有中国农业银行(菏泽火车站分理处)，方便居民存取资金，合理理财。

距离小区约2.2km有菏泽市人民政府，居民可到此办理相关业务。距离小区约2.5km有赵王河公园，居民可带孩子到此游玩。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区326m左右有芭缇雅量贩式KTV(凤凰城店)，里面娱乐设施丰富，居民可到此处唱歌聚会。距离小区187m左右有舒心足浴(桂陵路店)，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。

对于资金充足的人群来说，适合选择面积在149㎡左右的4居室，房间相对较多，能够较好保障居民的生活空间。对于夫妻来说，适合选择面积在118㎡左右的3居室，能够充分利用空间，更好生活。

小区大户型建议推荐给家庭成员较多的家族居住，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。

对于资金充足的人群来说，适合选择面积在149㎡左右的4居室，能够较好实现工作和娱乐分区，提高生活效率。对于夫妻来说，适合选择面积在118㎡左右的3居室，小区周边配套设施齐全，居民居住较为舒适。

小区周边交通便捷，而且靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。

小区房龄较新，外立面维护较好。小区周边生活娱乐设施丰富，居民生活便捷度较高。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好。小区总体居住体验感相对较好。但是小区绿化面积有待扩大。

小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。