大唐世纪城小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 大唐世纪城小区位于曹县区曹县板块，由山东世纪大唐有限置业公司开发；小区共有32栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，小区的容积率为3；小区在售户型为2-4居室，户型面积约103㎡-143㎡；小区绿化率为38%，绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区临近万基广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为38%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近湘江路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.4 分
高于99%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约122m有大唐世纪城南门公交站，该站停靠曹县102路、曹县109路公交车；距离小区约236m有大唐世纪城东门公交站，该站停靠曹县102路公交车；距离小区约386m有万基广场田庄路口公交站，该站停靠曹县109路公交车，方便居民公交出行；距离小区约397m有湘江路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 分
高于94%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.8
初中
8.5
84个
附近幼儿园
32个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约470m有田庄幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约894m有曹县第一实验小学，该小学是公立小学；距离小区约1.5km有曹县第二初级中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.9 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达到38%，小区内的绿植种类较多，在物业人员的打理下，绿植的布局和设计整齐大气；小区内建有健身设施和儿童娱乐设施，方便居民闲暇时间娱乐；小区绿地中铺有石板路，环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，而且外立面涂料具有防水防潮的效果，整体不显老旧。
楼栋分布
小区共有32栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为3；小区在售户型为2-4居室，户型面积约103㎡-143㎡。
出入口
小区有2个出入口，西南2门靠近湘江路；西南1门靠近三信超市，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 974户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区工作人员服务态度比较好，会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植等。
安保
小区安保人员配备齐全，保安人员每天多次在小区内巡逻，负责小区内的治安情况；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中宏物业有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.4 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.3
餐饮服务
8.7
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
143个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约676m有万基广场，方便居民逛街购物；距离小区约15m有三信超市(湘江店)，居民日常采购比较方便；距离小区约430m有诚得利便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.1km有曹县磐石医院，方便居民就医；距离小区约385m有田庄居委会卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约125m有仁和大药房(湘江东路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.4km有曹县蔬菜批发市场，方便居民购买果蔬；距离小区约310m有中银富登村镇银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区约275m有中国电信(菏泽曹县湘江路营业厅自有)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约587m有海洋公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.2km有曹县图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约677m有曹县磐石街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约550m有聚影咖，居民看电影比较方便；距离小区约664m有品尚音乐，方便居民唱歌娱乐；距离小区约773m有悦动国际健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型来说，可以选择103㎡左右的3居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择130㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私，改善居住环境。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租103㎡左右的2居室，租金比较低，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择130㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
6.7 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较好，物业管理用心负责，居民居住起来比较舒适；小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，总体上在小区居住比较舒适。
业主特征
小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.79元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.52元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费