阳光水岸(巨野)小区测评
7.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光水岸(巨野)位于巨野区巨野板块。小区共约42栋楼，以多层、高层商品房住宅为主，小区户型有90㎡-92㎡左右的二居室、107㎡-137㎡左右的三居室，主力户型为128㎡左右的三居室。小区整体绿化环境较好，小区带有健身器材、篮球场等设施，方便居民日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离巨野煤田中心医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区距离商场较远，居民购物不便；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离阳光水岸公交站约290m，本站停靠公交线路有巨野101路、巨野12路，小区距离沈庄站公交站约400m，本站停靠公交线路有巨野101路，小区距离文景新城北门公交站约600m，本站停靠公交线路有巨野12路、巨野3路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离玉山路约500m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.0
31个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离羽丰幼儿园约1.2km，该园是一所私立幼儿园。小区距离金山路小学约1km，该学校为一所公立学校。小区距离巨野县金山路中学约700m，该学校为一所公立学校。
居住品质
6.0 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区环境较好，园区内用绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以黄色为主白色为辅，小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约42栋楼，以多层、高层商品房住宅为主，小区户型有90㎡-92㎡左右的二居室、107㎡-137㎡左右的三居室，主力户型为128㎡左右的三居室。户型南北通透，通风良好。
出入口
小区共有3个出入口，分为南门、东门、西门，其中南门临近文苑路，东门临近6号楼，西门临近金山路，。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2381户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身器材；
- 篮球场；
- 儿童乐园；
- 人工喷泉。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 河北国宏房地产开发有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
6.7
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民购物娱乐不便。距离小区约150m处是佳乐生活超市，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区350m左右有阿乐生活超市，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.3km有巨野煤田中心医院，方便居民就医。距离小区约160m有巨野县凤凰办沈庄村一体化卫生室，居民感冒方便去打针。距离小区约230m有宏卓大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜不方便。小区附近约500m处有巨野农商银行总行，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约800m处有中国联通，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约500m处有巨野县公安局北城派出所，居民有建议可以及时反馈。距离小区2.1km左右有洙水河公园，园内环境优美，居民闲暇时间可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约2.4km处有永利娱乐KTV，深受年轻人喜爱，方便居民日常娱乐。距离小区约2km处有牵手网吧(旗舰店)，距离较近，喜欢上网的居民可以到此处上网。距离小区约2.2km处有酷克健身，有喜欢运动的居民可以选择这里。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.1
成交量
6.0
买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说，适合购买90㎡-92㎡左右的二居室，资金压力不大，且公交出行很方便，适合年轻人上下班。如果是家庭住户，适合购买107㎡-137㎡左右的三居室，户型面积较大，房间数较多，适合家庭户居住。
卖房建议
小区附近公交线路丰富，业主可以把房屋出售给在附近上班的年轻人，一定程度上能提高成交率。有车位的业主出售房屋时可以附带车位，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于单身租房人士来说，可以合租小区90㎡-92㎡左右的二居室，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻经济负担。对于家里有老人和孩子的家庭可以整租小区107㎡-137㎡左右的三居室，居住舒适度高。
用户评价
8.5 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区设有健身设施，居民平时健身休闲很方便，小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区老人和年轻人相对要多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 1.79元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.52元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费