- 万家新城
- 7194 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 青年路
- 暂无数据
- 郡祥物业
小区概述
- 万家新城位于牡丹区牡丹板块，由菏泽齐鲤房地产置业有限公司开发，建筑于2018年。小区容积率约为3，共42栋楼房，小区建筑类型由多层和高层住宅。小区户型有1居室-3居室，户型面积约为50㎡-139㎡，户型方正，南北通透。小区绿化率约30%，绿植覆盖率低，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区建筑于2018年，房龄较新；
- 小区附近建有菏泽市牡丹区中医医院，医疗资源丰富；
- 小区附近建有菏泽佳和城购物中心，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，牡丹区检察院公交站就在距小区275m左右的位置，停靠7路、15路等公交车；中华路青年路西口公交站就在距小区292m左右的位置，停靠3路、6路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便。小区距离中岳路约158m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.9
小学
9.6
初中
9.3
119个
附近幼儿园
44个
附近小学
40个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约65m处有多优多幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区533m左右有牡丹区南关小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.3km处有菏泽市牡丹区第二十一中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，环境一般，但是小区内还是栽有各类绿植，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有花园，花园内绿植景观丰富；小区配有健身设施、广场，方便居民闲暇时间锻炼娱乐，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由棕色的涂料为主；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为3，共42栋楼房，小区建筑类型由多层和高层住宅。小区户型有1居室-3居室，户型面积约为50㎡-139㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共4个出入口，东门靠近青年路，在3号楼附近；南1门靠近青年路，在中国移动智慧生活体验馆附近；西1门靠近迎宾街，在1号楼附近；南2门靠近迎宾街，在2号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3565户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施；
- 花园；
- 凉亭；
- 广场。
物业服务
物业人员管理比较好，会及时检修健身娱乐器材，保障居民使用时不受影响，定期为小区内的植被浇灌、修剪，保持植被整齐茂盛；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，及时清扫公共区域，使小区保持整洁状态。
安保
小区内有充足的保安人员，门口有保安24小时值班，外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区，安全性比较高；小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 郡祥物业
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共650车位
- 地上100个，地下550个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面250.00元/月，地下320.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
9.7
餐饮服务
9.0
银行金融
9.8
10个
购物中心
暂无
商场
237个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约625m有菏泽佳和城购物中心，距离较近，居民逛街购物比较方便；距离小区约1.4km有世纪华联超市（牡丹路店），居民日常采购比较方便；距离小区约302m有自助便利店，便利店众多，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，距离小区约828m有菏泽市牡丹区中医医院，该医院为综合医院，医疗资源丰富，居民就医方便；距离小区约406m有和平诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约31m有联邦医药连锁（万家新城店），居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约873m有汇丰农贸大市场，居民买菜比较方便；距离小区约213m有菏泽农村商业银行（中华路支行），居民办理理财业务比较方便；距离小区约178m有中国移动智慧生活体验馆（迎宾街营业厅），居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较多，距离小区约947m有环城公园，方便居民晨练或散步；距离小区约982m有菏泽市牡丹区南城办事处，方便居民处理日常纠纷；距离小区约927m有爱读共享图书馆，图书种类齐全，居民可来此阅读、备考。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约192m有魔影国际影城（牡丹店），居民看电影比较方便；距离小区约311m有经典KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约637m有酷动新动力健身，方便居民健身锻炼。
万家新城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
7060元/㎡
0.09%
03-23
7046元/㎡
0.2%
03-30
7033元/㎡
0.18%
04-06
7013元/㎡
0.28%
04-13
7022元/㎡
0.13%
04-20
7080元/㎡
0.83%
04-27
7139元/㎡
0.83%
05-04
7198元/㎡
0.83%
05-11
7245元/㎡
0.65%
05-18
7243元/㎡
0.03%
05-25
7219元/㎡
0.33%
06-01
7194元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
6605元/㎡
17.86%
2024-08
7093元/㎡
12.49%
2024-09
7158元/㎡
12.14%
2024-10
7500元/㎡
8.83%
2024-11
7581元/㎡
5.93%
2024-12
7362元/㎡
7.78%
2025-01
7122元/㎡
5.19%
2025-02
7053元/㎡
6.27%
2025-03
7045元/㎡
3.74%
2025-04
7107元/㎡
2.83%
2025-05
7222元/㎡
1.12%
2025-06
7194元/㎡
2.41%
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