- 奥林花园(南区)(公寓住宅)
- 6716 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 和平路187号
- 菏泽时代置业有限公司
- 金佳物业
小区概述
- 奥林花园(南区)小区位于牡丹区牡丹板块，由菏泽时代置业有限公司开发；小区由8栋别墅，6栋小高层，11栋多层组成，楼间距较大，采光效果比较好，小区容积率为1.34；小区户型有1-3居室，小区户型面积约30㎡-143㎡；小区绿化率约30%，绿化环境较一般；小区附近配套完善，居民生活便利。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(菏泽天安店)，方便居民购物逛街；
- 小区附近有菏泽市中医医院，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化环境较一般；
- 小区储藏室较小，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约157m有奥林花园公交站，该站停靠16路、2261号、2261路公交车；距离小区约300m有金润家园公交站，该站停靠16路、21路公交车；距离小区约360m有和平人家公交站，该站停靠21路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约337m有和平南路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.2
小学
8.9
初中
8.0
79个
附近幼儿园
34个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约245m有菏泽市开发区第二实验幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约422m有菏泽市第一实验小学，该小学是公立小学；距离小区约373m有曹州一中，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，仅道路两旁和楼栋之间有树木植被；小区7号楼和8号楼中间有儿童滑梯，平时有家长带孩子在此玩耍；小区内还有凉亭，可供居民在此乘凉休息；小区有活动中心，配有健身设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；小区整体环境比较整洁，路面干净。
建筑特色
小区整体建筑是简单、大气的风格，外立面采用红色和米白色的涂料组成；小区楼栋外立面在物业和居民的共同维护下，看起来比较新，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区由8栋别墅，6栋小高层，11栋多层组成，小区容积率为1.34；小区户型有1-3居室，小区户型面积约30㎡-143㎡；小区楼间距较大，采光效果比较好。
出入口
小区有2个出入口，西南3门位于和平路94号附近，机动车和行人都可通行；停车场位于4栋的东南侧，仅车辆可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1563户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量不错，及时修剪绿植，保证绿植美观，也会定期维护小区内的公共设施，确保居民使用时的安全；小区有专门负责打扫卫生的保洁人员，能够及时的将小区的垃圾桶清理干净，按时打扫小区公共娱乐区域和电梯间的卫生。
安保
小区门口有保安24小时值班，外来人员出入需要登记，管理严格；小区内监控比较完善，可以随时关注小区的安全情况，而且监控已与110联网，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为金佳物业。
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
9个
购物中心
暂无
商场
178个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约772m有万达广场(菏泽天安店)，可以轻松满足居民平时逛街购物的需求；距离小区约146m有奥林超市，方便居民随时采购生活所需；距离小区约568m有7-ELEVEn(滑板店)，日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约2.2km有菏泽市中医医院，居民就医比较方便；距离小区约137m有赵林杰中医综合诊所，居民有感冒等症状可以到诊所就诊；距离小区约169m有联众医药连锁(第38药店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2km有银田农贸城菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约385m有菏泽农商银行(五屯路支行)，居民办理财务相关的业务比较方便；距离小区约268m有中国移动(府南南街营业厅)，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.8km有天香公园，适合居民在这里散步或晨跑；距离小区约2.5km有菏泽市图书馆，方便居民借阅书籍，增长见识；距离小区约1.6km有菏泽市人民政府，方便居民处理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约828m有万达影城(万达广场菏泽天安店)，居民看电影比较方便；距离小区约588m有领秀量贩KTV，喜欢唱歌的居民可以来此娱乐；距离小区约795m有24K健身会所(万达广场菏泽天安店)，方便居民日常健身锻炼。
奥林花园(南区)(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
7617元/㎡
2.1%
03-23
7512元/㎡
1.38%
03-30
7354元/㎡
2.1%
04-06
7239元/㎡
1.56%
04-13
7342元/㎡
1.42%
04-20
7434元/㎡
1.25%
04-27
7585元/㎡
2.03%
05-04
7741元/㎡
2.06%
05-11
7599元/㎡
1.83%
05-18
7255元/㎡
4.53%
05-25
6831元/㎡
5.84%
06-01
6716元/㎡
1.68%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
7858元/㎡
1.08%
2024-08
7669元/㎡
0.67%
2024-09
8393元/㎡
10.13%
2024-10
8816元/㎡
16.95%
2024-11
8543元/㎡
20.21%
2024-12
7972元/㎡
12.2%
2025-01
7972元/㎡
7.15%
2025-02
7925元/㎡
2.03%
2025-03
7490元/㎡
7.0%
2025-04
7493元/㎡
7.46%
2025-05
6892元/㎡
13.48%
2025-06
6716元/㎡
14.36%
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